合飞律师

一、租房家具损坏赔偿标准 在租房过程中，家具损坏赔偿标准通常依据以下方面确定： （一）租赁合同约定 1. 如果租赁合同中有明确关于家具损坏赔偿的条款，例如明确规定某种家具损坏后的具体额或者赔偿计算方式，那么应当按照合同约定执行。这是双方事先达成的一致意见，具有法律效力。 2. 对于一些特殊家...

一、合同中出租房屋安全问题怎么写 在合同中关于出租房屋安全问题，可从以下几方面进行约定： （一）安全责任界定。明确出租方应确保交付的房屋及附属设施符合安全标准，不存在安全隐患。承租方在租赁期间应合理、安全使用房屋，因自身过错导致的安全事故由承租方承担责任。 （二）房屋及设施维护。出租方需定期对...

一、租房合同签一年付3押1应该怎么退 在租房合同签一年且付3押1的情况下，退还押金和剩余租金需根据具体情形处理： （一）合同正常履行完毕。若租户在租赁期届满时，按照合同约定履行了各项义务，如按时缴纳租金、保持房屋及其设施完好等，租户可要求房东退还全部押金和剩余未使用租期对应的租金。房东应在合理期...

一、违反租房合同谁来承担责任呢 在租房合同中，违反合同约定的责任承担主体，需根据具体的违约情形来确定： （一）承租人违约。若承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途、擅自转租、拖欠租金、损坏房屋及其附属设施等，承租人需承担违约责任。比如拖欠租金，需按照合同约定支付违约金，若给出租人造成损失，还应赔偿...

一、租房没合同不想租了怎么办理 在租房没有签订合同且不想继续租赁的情况下，可按以下方式处理： （一）与房东协商。尽管没有书面合同，但双方可能存在口头约定或租赁事实。主动、坦诚地与房东沟通，说明不想继续租赁的原因，争取房东的理解，协商一致后达成提前解约的共识，友好地解决租赁关系，比如确定具体的搬离...

一、租房合同签了没付款是否生效 租房合同签了但没付款，一般情况下合同依然生效。 从合同生效的要件来看，依法成立的合同，自成立时生效，除非当事人另有约定或者法律另有规定。在租房合同中，双方签字或盖章后，合同通常即告成立。付款义务更多是合同履行过程中的一项内容，而非合同生效的必备条件。 不过，具体...

一、租房合同终止后发现家具损坏怎么办理 当租房合同终止后发现家具损坏，可按以下情况处理： 若家具损坏是由承租人正常使用造成的自然损耗，根据相关法律及一般租赁惯例，承租人通常无需承担赔偿责任。比如家具因长时间使用而出现的轻微磨损等。 若家具损坏是因承租人故意或重大过失导致的，例如承租人故意摔打家...

一、出租房人身生命安全如何写到合同里 在出租房合同中关于人身生命安全的条款，可从以下方面撰写： （一）明确出租方的安全保障义务。例如，出租方应确保出租房屋及附属设施符合安全标准，包括房屋结构稳固、水电线路安全、消防设施齐全且可正常使用等。定期对房屋进行安全检查和维护，及时排除安全隐患。 （二）...

一、房屋出租人终止合同的情形有哪些 房屋出租人终止合同主要有以下几种情形： （一）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受到损失的。比如承租人擅自改变房屋结构进行装修，对房屋造成损害，出租人有权终止合同。 （二）承租人未经出租人同意转租的。转租行为可能会损害出租人的利...

一、租房合同房东没给我应该怎么办 若房东未给你租房合同，可按以下方式处理： （一）与房东协商沟通。以平和、理性的态度向房东表明你需要一份租房合同，阐述持有合同对你的重要性，比如用于保障自身权益、办理相关居住手续等，要求房东及时提供合同文本。 （二）若协商不成，可留存相关证据。例如，收集与租房相...