合飞律师

一、70年产权到期后房子应该归谁 根据我国相关法律规定，70年产权到期后，房子仍然归房屋所有权人所有。具体分析如下： 其一，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。70年产权通常指的是土地使用权的期限，而房屋所有权是永久的。只要房屋存在且符合相关规定，业主就拥有房屋的所有权。 其二，关于土...

一、房产证写一个人有什么好处 房产证写一个人主要有以下几方面好处： 一是产权明晰。明确房产归一人所有，避免因多人共有可能产生的产权纠纷。在房产处置时，如出售、抵押等，不需要经过其他共有人同意，决策和操作更为简便高效。例如，个人急需资金进行商业投资，想抵押房产获取，若房产证仅写自己名字，可直接办理...

一、南京房产证的办理流程 在南京办理房产证，一般有以下流程： 登记申请。申请人需准备好相关材料，如、、发票等，前往南京市中心或其指定的办理点，填写不动产登记申请表，提出办理房产证的申请。 提交材料。除上述提到的基本材料外，若购买的是新建，还需提供房屋竣工验收备案表等；购买二手房的，需提供原等相...

一、农村房子办房产证要哪些手续 办理农村房子房产证，通常需按如下步骤和手续进行： 其一，准备相关材料。包括申请人的身份证明，如身份证、簿等，用以证明申请人的身份和信息；证明或者集体所有建设用地使用权证明，这是房屋合法占地的关键凭证；房屋符合规划或建设的相关材料，例如规划许可证等。 其二，提出申...

一、商品房没有房产证是否能贷款买 一般情况下，没有房产证的商品房不能贷款购买。主要基于以下几点原因： 其一，从银行角度来看，银行发放房屋贷款的重要前提是该房屋产权明晰，有合法有效的房产证作为抵押物的保障。没有房产证，银行难以确定房屋的真实产权归属以及其价值，面临较大的信贷风险，所以通常不会批准贷...

一、买上下两层的底商,卖家没有房产证,怎么办 购买没有房产证的上下两层底商，存在较大法律风险，需谨慎对待，可从以下几方面考虑： 一是核实产权情况。要求卖家提供相关、、规划许可证等资料，查清房屋产权归属，确认卖家是否有合法处分权。若房屋存在产权纠纷或被抵押、查封等限制交易情形，交易可能无效且会造成...

一、字后房产证上的名字怎么改掉 更改房产证上的名字，在改名后可按以下步骤操作： 一是准备材料。需提供身份证、户口簿、房产证等相关证件的原件及复印件，同时准备好能证明身份变更的材料，如公安机关出具的更名证明等。 二是前往房产管理部门申请变更登记。向当地的中心或房管局提出变更申请，填写相关的申请表...

一、农村房屋产权纠纷法院怎么判决 农村房屋产权纠纷案件，法院会根据具体情况，依据相关作出判决，主要考虑以下几方面： 一是房屋产权登记情况。若房屋已进行合法产权登记，登记的权利人在无相反证据证明登记错误时，通常会被认定为房屋产权人。 二是建房出资情况。如果能证明对房屋建设有出资贡献，在确定产权归...

一、房子产权到期了会怎样 房子产权到期后，不同性质的房屋有不同的情况。 对于住宅建设用地使用权到期的情况，根据相关法律规定，自动续期。这意味着业主无需担心到期后被收回，其房屋所有权依然受到法律保护。不过，关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等问题，目前相关尚未明确，有待进一步的政策规定。 而对...

一、卖房房产证要给中介吗 在正常的房屋售卖过程中，房产证一般不需要交给中介。主要原因有以下几点： 一是从产权安全角度看，房产证是房屋所有权的重要凭证，具有极高的法律效力。将房产证交给中介存在一定风险，比如可能会出现中介不当使用、遗失甚至恶意抵押等情况，从而给房屋所有者带来不必要的麻烦和损失。...