合飞律师

一、办房产证有规定一定要写夫妻双方的名字吗 办房产证并非一定要写夫妻双方的名字，具体取决于多种情况。 在婚姻关系存续期间购买的房产，若使用，即便房产证上只写了一方的名字，该房产通常也属于夫妻共同财产。这是基于法律对夫妻共同财产的认定原则，只要是婚后共同所得用于购房，不论登记在谁名下，一般都视为共...

一、村委会安置房有产权吗 村委会安置房的产权情况较为复杂。 （一）如果是符合相关规定建设和分配的安置房，有些是可以取得产权的。例如，经过合法的用地审批、建设规划审批等一系列程序建设的安置房，在满足相关条件后（如缴纳必要的税费、办理相关登记手续等），村民可以取得房屋的产权证书，这种情况下是有产权的...

一、回迁安置房有产权么现在 回迁安置房可能有产权，也可能在一定条件下才会取得产权，具体情况如下： （一）有产权情况 1. 如果回迁安置房的建设符合相关的规划、土地使用等规定，经过法定的审批程序，且开发商或相关建设单位依法办理了产权登记的初始手续，回迁户在满足回迁安置协议的要求后，是可以取得房屋...

一、婚内自愿放弃房屋产权有效吗 婚内自愿放弃房屋产权在符合一定条件下是有效的。 （一）从协议主体看 只要夫妻双方具有完全民事行为能力，能够对自己的行为作出独立的判断并承担相应的法律后果，就具备作出这种放弃产权约定的主体资格。 （二）从协议内容看 1. 如果该放弃产权的约定是双方真实意思表示...

一、购买小产权房有风险吗 购买小产权房存在诸多风险。 其一，产权风险。小产权房没有合法的证书，其产权不受法律保护。这意味着购房者无法真正拥有房屋的所有权，可能面临房屋被原房主收回或因土地纠纷导致权益受损的情况。 其二，交易风险。由于小产权房不能在市场上自由流通，无法进行合法的买卖、抵押、继承等...

一、安置房长期不办房产证会怎样 安置房长期不办房产证会带来诸多不良影响。 1. 房屋产权不明确，无法进行自由买卖、转让等合法交易行为，限制了房屋的流通性，导致房屋价值难以充分体现。 2. 在补偿等相关事宜中，可能会面临纠纷和争议，因为没有房产证作为依据，难以确定房屋的实际产权归属和补偿标准。...

一、房产证可以分割成两个房产证吗 在符合一定条件下，房产证可以分割成两个房产证。 （一）合法建筑且规划允许 如果房屋是合法建造的，并且符合当地的城乡规划要求，例如原本是较大面积的独栋住宅，在设计、结构等方面具备合理分割为两个独立空间使用的条件，这种情况下有可能进行房产证分割。 （二）共有产权...

一、房屋没有产权证法院受理吗 房屋没有产权证，法院是否受理需视具体情况而定。 如果是因房屋买卖、租赁等民事纠纷引发的诉讼，且双方对房屋的相关事实存在争议，法院通常会受理。在这种情况下，法院会根据双方提供的证据以及相关法律规定来进行审理和判断。 然而，如果是因为房屋产权本身存在问题，如房屋属于违...

一、安置房房本可以贷款吗 安置房房本是否可以贷款，需要分情况来看。 （一）如果安置房已经取得完全产权并且有房本。 1. 若该安置房符合银行的贷款条件，如房屋产权明晰、没有产权纠纷、符合银行规定的房屋评估价值等，是可以向银行申请贷款的。 2. 不过，不同银行对于安置房贷款可能会有不同的政策和要...

一、购房合同和房产证有什么区别 购房合同与房产证存在多方面区别： （一）性质不同。购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，是一种契约文书，明确双方的权利和义务，约束双方按约定履行相关事项；而房产证是购房者通过合法交易取得房屋所有权的法定凭证，由机关颁发，是对房屋所有权的确认。 （二）作用不...