一、回迁安置房有产权么现在

回迁安置房可能有产权，也可能在一定条件下才会取得产权，具体情况如下：

（一）有产权情况

1. 如果回迁安置房的建设符合相关的规划、土地使用等规定，经过法定的审批程序，且开发商或相关建设单位依法办理了产权登记的初始手续，回迁户在满足回迁安置协议的要求后，是可以取得房屋产权的。

2. 有些地区对于回迁安置房的产权认定比较明确，只要回迁安置过程依法依规进行，回迁户就能获得完整产权，可以像普通一样进行交易、抵押等操作。

（二）无产权或限制产权情况

1. 如果回迁安置房是在集体土地上建设的，没有办理土地转性手续（由集体土地转为国有土地），可能无法取得完全的产权，不能自由上市交易，这种房屋的产权流转往往受到村集体组织内部规定的限制。

2. 还有一些回迁安置房可能存在建设手续不完备的情况，比如缺少规划许可证等相关证件，这种情况下也可能暂时无法取得产权，需要补齐相关手续后才有可能确定产权归属。

二、商品房比安置房多什么证

商品房通常会比安置房多一个《国有》。

商品房是房地产开发企业通过出让方式取得后开发建设的房屋。其土地性质为出让地，开发商在取得土地使用权后进行开发建设，购房者购买商品房后会拥有（现在多为不动产权证，包含房屋所有权和土地使用权等信息），并且开发商在开发前已取得国有土地使用证等相关证件，这也间接保障了购房者对房屋土地相关权益的完整性。

而安置房多是因城市规划、土地开发等原因进行后对被拆迁人进行安置的房屋。安置房的土地性质可能是划拨地等，部分安置房可能在初始阶段没有完整的类似商品房的土地使用证相关的权益情况，不过在满足一定条件后可以补缴等进行相关权益完善，但在初始证件情况上通常与商品房存在上述差异。

三、异地安置房是吗

异地安置房不一定是买卖合同。

如果是对异地安置房进行买卖交易而签订的协议，那属于买卖合同范畴。但需要注意的是，异地安置房在买卖方面可能存在诸多限制。

一方面，很多地区的安置房是基于对特定人群（如被拆迁户）的安置补偿，在一定期限内可能禁止上市交易，这种情况下签订的所谓“买卖合同”可能会被认定为，因为违反了相关政策规定。

另一方面，即使符合交易条件，在买卖合同中也要明确房屋的基本信息，包括但不限于房屋位置（虽为异地但要确切）、面积、房屋产权情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，以保障买卖双方的合法权益。所以，不能简单地判定异地安置房就是买卖合同，要根据具体的交易情形和协议内容等来确定。

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