一、安置房有产权么

安置房是否有产权需分情况来看。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，这种安置房是有产权的。一般来说，被安置人在取得这种房屋后，在一定年限之后可以，拥有完全的产权，可以自由上市交易。

（二）如果是通过拆迁集体土地上的私房所获得的安置房，这类房屋在土地性质未变更为国有土地之前，是没有完全产权的。被安置人虽然拥有房屋的居住权等权益，但不能像普通商品房那样自由买卖，需要满足特定的条件，如补缴等相关费用后才可能办理完全产权并进行交易。

二、安置房有五证吗

保定的安置房不一定都有五证。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。有些安置房可能在建设手续上存在特殊情况。

（一）部分安置房情况

1. 有些安置房可能是由政府主导建设，建设过程规范，是可以逐步办理五证的，尤其是经过正规规划、审批、建设等程序的，可能会取得五证。

2. 然而，也存在一些早期建设或者因特殊情况建设的安置房，可能存在证件不全的问题，例如土地手续可能因为历史遗留问题未能完全规范办理等情况。

如果涉及购买保定的安置房，一定要谨慎核查相关证件情况，因为缺少五证可能会带来一系列风险，比如房屋产权不清晰、后续无法办理房产证等问题。

三、如何保障

安置房买卖保障可从以下几方面着手：

（一）了解房屋产权情况

1. 查明安置房的土地性质，若是集体土地上的安置房，非本集体成员购买可能面临风险。如果是国有土地上的安置房，在符合条件时可正常交易。

2. 核实房屋是否取得完整产权。很多安置房在一定期限内无法办理房产证，这种情况下买卖风险较大，要谨慎为之。

（二）合同签订方面

1. 签订详细的，明确双方的权利和义务。包括房屋的基本信息（如面积、户型等）、价格、付款方式和时间、交房时间等重要条款。

2. 对违约责任作出明确且较重的约定，例如卖方反悔不卖或买方反悔不买的赔偿责任，以约束双方遵守合同约定。

（三）履行过程中的注意事项

1. 付款过程要留存证据，尽量通过银行转账等可追溯的方式付款，避免现金交易。

2. 如果可能，办理。这可以防止卖方在办理产权登记之前将房屋再次转让给他人。

3. 在交房时，要对房屋状况进行详细检查，确保与合同约定一致。

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