一、安置房不动产权证违法吗

安置房不动产权证本身不违法。

（一）合法来源情况

1. 如果安置房是通过合法的征收安置程序取得的，经过法定的审核、登记等流程，那么颁发的不动产权证是合法有效的。这表明该安置房在土地使用、房屋建设等方面都符合相关的规定，政府依法对被安置人的产权进行确认和保护。

2. 符合规划要求，在规划确定的安置区域内建设的安置房，按照规定办理相关手续后取得不动产权证也是完全合法的。

（二）可能存在违法情况

1. 如果存在违规操作，例如在土地征收过程中存在非法占地、未按规定给予足额补偿等违反等相关法律法规的行为，而后颁发的不动产权证可能存在违法性。

2. 若安置房建设未达到法定的质量标准、建设审批手续不全等情况下颁发不动产权证，这种情况也是违法的。这就需要相关部门进行审查纠正，被安置人也有权通过合法途径维护自身权益。

二、需要什么产权

安置房买卖涉及到的产权情况较为复杂。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，这类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内（通常为5年）不得上市交易。5年后若要买卖，需满足相关政策规定，比如补缴等，这样才能拥有完整的可自由交易的产权。

（二）如果是因房产开发等因素而动，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这种安置房的产权情况要看其土地性质。如果是出让土地，一般和普通商品房类似，拥有完全产权，可以自由买卖；如果是划拨土地，在买卖时可能需要补缴土地出让金来完善产权，之后才能进行交易。

总之，安置房买卖前一定要仔细了解其产权状况，确保符合相关法律法规和政策规定的要求。

三、买安置房要处公证吗

购买安置房是否需要公证取决于多种因素。

（一）从法律规定看

1. 公证不是购买安置房的法定必经程序。只要符合相关法律法规对于安置房买卖的条件，如购房者符合购买资格、房屋产权清晰等，就是有效的。

2. 不过在某些情况下，公证可以起到一定的保障作用。

（二）从实际意义来说

1. 公证可以对买卖合同的真实性、合法性予以证明。如果后续发生纠纷，经过公证的合同在证据效力上可能更有优势。

2. 对于一些存在特殊情况的安置房买卖，例如卖方可能存在信用风险或者交易情况较为复杂，公证能够增加交易的安全性，让购买者更放心。

所以，虽然不是必须公证，但为了保障自身权益，购买者可以根据具体情况决定是否进行公证。

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