当婚姻关系破裂，成为无法挽回的局面时，夫妻双方共同财产的分割往往会成为双方争端的焦点。如果涉及到房产，其价值之高，分割起来更是棘手，特别是对于前妻来说，在离婚后如何处理房产问题更是令人头疼的事情。那么，当前妻离婚要卖房子时，应该怎么办呢？

一、查明房屋产权

需要查明房子的产权归属。如果是婚前财产，则属于个人财产，前妻有权处置。如果是婚后财产，则属于夫妻共同财产，在离婚时需要依法分割。

二、协商分割

如果房屋属于夫妻共同财产，则可以协商分割。双方可以自愿达成分割协议，明确房屋的归属和补偿方式。如果协商不成，则可以向提讼，由法院判决分割。

三、法院判决

法院在分割房屋时，会综合考虑以下因素：

房屋的价值和面积；

夫妻双方的经济状况；

夫妻双方的过错程度；

夫妻感情破裂的原因。

法院一般会判决房屋归一方所有，并对另一方进行适当补偿。

四、执行判决

如果一方不履行法院判决，另一方可以申请强制。法院会采取措施，强制分割房屋，并将房屋归属于判决所有的一方。

五、其他途径

除了上述途径外，前妻还可以通过以下方式处理房产：

与前夫达成房屋置换协议；

将房屋出租或抵押贷款；

与第三方共同购买房屋等。

前妻离婚要卖房子时，需要根据房屋的产权归属和夫妻双方的意愿，选择适当的处理方式。如遇，可以向法院提起，维护自己的合法权益。法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。