一、回迁安置房有产权么

回迁安置房可能有产权。

如果回迁安置房的土地性质为国有出让土地，那么该房屋通常是有完全产权的，可以像普通一样进行交易、抵押等。

如果土地性质是国有划拨土地，房屋也有产权，但在进行交易等活动时会受到一定限制。比如在转让房屋时，可能需要补缴将土地性质变更为出让后，才可以正常交易。

另外，还有一些回迁安置房可能存在产权纠纷或者相关手续不完备的情况，这种情况下产权的认定和行使会比较复杂，需要依据具体的证据和法律规定进行判断。

二、安置房不能吗

安置房能否贷款需要分情况来看。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，也就是通常所说的动迁安置房，在取得和土地证之后，是可以进行贷款的。这种情况下，安置房具备合法的产权证明，符合银行等金融机构对于抵押物的基本要求。

（二）如果是没有取得完整产权的安置房，是不能贷款的。例如一些地方的安置房在建设初期，被安置居民仅拥有居住权或者部分产权，这种情况下由于产权不完整，无法进行抵押登记等相关贷款必需的手续，所以不能向银行申请贷款。

三、安置房建设权归谁

安置房建设权的归属情况较为复杂，主要涉及以下方面：

（一）政府部门

1. 在很多情况下，政府主导安置房建设。政府有责任解决居民的住房安置问题，特别是因公共利益进行征收时，会利用财政资金或通过合法融资渠道筹集资金来建设安置房，以保障被拆迁居民的居住权益。

2. 政府可能委托有资质的国有建设单位进行建设，这些建设单位依据政府的规划和要求开展建设工作。

（二）开发商

1. 在一些旧城改造、等项目中，如果开发商参与其中，可能会获得部分安置房的建设权。开发商通常是在与政府达成协议的情况下，按照约定的条件进行安置房建设，同时开发商可在项目中通过开发其他商业部分获取利益，以此来平衡安置房建设的成本等投入。

（三）特定的建设主体

在某些特殊区域或者特定项目中，也可能存在当地的集体组织或者其他经合法授权的组织负责安置房建设的情况。例如，一些农村集体土地上的安置房建设，村集体可能参与其中。

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