一、产权50年房子到期怎么办

产权50年的房子到期后有以下处理方式：

（一）土地出让金缴纳

1. 一般来说，这种房子到期后可以申请续期。土地使用者需要向土地管理部门提出续期申请，经批准后，需要重新签订土地出让合同，并且按照规定缴纳土地出让金。土地出让金的数额通常会根据当时的土地市场价值等因素确定。

2. 如果土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准，那么根据相关法律规定，将由国家无偿收回，但是土地上的建筑物、附着物等会按照相关规定进行处理，一般情况下会给予适当补偿。

（二）规划影响

1. 如果房子所在土地有新的规划用途，在续期过程中可能会受到影响。例如规划为公共设施用地等情况，这时候可能需要配合相关部门的安排，不过也会得到合理的安置或者补偿。

2. 不同地区可能根据当地的实际情况出台具体的政策来处理50年产权房子到期的相关事宜，所以也需要关注当地政策动态。

二、产权分割需要吗现在有效吗

产权分割是否需要公证，要根据具体情况而定。

（一）不需要公证的情况

1. 如果是通过诉讼由判决进行产权分割，法院的判决书具有力，无需再进行公证就可以依据判决书办理相关产权变更手续，这种情况下是有效的产权分割方式。

2. 若是双方协商一致，签订了合法有效的产权分割协议，只要协议内容符合规定，没有违反法律法规的强制性规定，并且协议双方具有相应的民事行为能力，这种协议也是有效的，不必须经过公证。

（二）公证的情况及效力

1. 公证是一种对事实或协议的证明手段。如果进行公证，公证机构会对产权分割相关的事实、协议内容等进行审查，在符合要求的情况下出具公证书。公证后的产权分割协议等文件，其证据效力会得到加强。在没有相反证据足以推翻公证书的情况下，公证书可以直接作为认定事实的根据，这有助于在后续办理产权变更登记等手续时更为顺利。

总之，产权分割不一定需要公证，但公证可以增强相关文件的法律效力。

三、产权到期了会怎么样

产权到期后情况如下：

（一）住宅建设用地

1. 自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这一规定保障了居民对住宅的基本权益，使住宅的产权在到期后不需要进行复杂的手续就能继续拥有土地使用权。

2. 续期费用。虽然是自动续期，但目前关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳费用的标准等问题并没有非常明确详细的规定。一般认为可能会根据土地的性质、当地的政策等综合因素确定，不过会在保障居民基本居住权益的前提下进行相关决策。

（二）非住宅建设用地

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说可能需要重新签订土地出让合同，缴纳土地出让金等相关费用，以延续土地的使用权利。

以上是关于产权50年房子到期怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！