一、产权40年房子到期后怎么办手续

40年产权的房子通常为商业、旅游、娱乐等经营性用地所建房屋，到期后可按以下方式办理相关手续：

一是申请续期。土地使用者应在届满前一年提出续期申请，经相关部门批准后，重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。出让金的金额一般会根据当时的土地市场情况等因素确定。缴纳出让金后，办理相关的产权续期登记手续，将房屋产权期限延续。

二是若因社会公共利益需要收回土地，国家有权依法收回该土地使用权。这种情况下，会对土地上的房屋及其他不动产给予相应补偿。补偿一般会按照市场价值进行评估，以保障产权人的合法权益。

总之，40年产权房子到期后，产权人应密切关注相关政策和规定，按照法定程序办理手续，以保障自身房产权益。

二、房屋产权年限70年到期后怎么处理

房屋产权年限70年到期后，主要有以下处理方式：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其土地使用权会自动延续，保障了房屋所有者的合法权益，使其能继续安稳居住和使用房屋。

二是可能需要缴纳相关费用。虽然法律规定自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等问题，目前还没有明确的全国统一规定。一些地方可能会根据实际情况制定相应的政策，具体费用可能会综合考虑土地增值等因素来确定。

三是关注政策动态。政府部门会根据社会发展和实际需求，不断完善相关和政策。业主应密切关注当地政策动态，以便及时了解房屋产权续期的具体要求和相关安排，依法维护自身权益。总之，到期后，业主无需过度担忧，相关权益会得到法律保障。

三、70年产权过后房子还是自己的吗

70年产权过后，房子依然是自己的。

从法律角度来看，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是永久的，不存在期限问题。只要房屋本身没有因质量等问题而灭失，业主就一直拥有对房屋的所有权。

而70年产权，指的是土地使用权的期限。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

在实际操作中，目前虽然具体的续期细则尚未完全明确，但从立法精神和保护公民财产权益的角度出发，业主无需过度担忧。即使土地使用权到期，也不会影响其对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，业主可以继续居住、出租、出售自己的房屋。后续随着相关法律法规的进一步完善，关于续期的具体程序和费用等问题也将更加明晰。

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