一、划拨土地房产证办理走什么流程

办理划拨土地房产证，通常需按以下流程进行：

一是申请登记。权利人向当地不动产登记机构提出的申请，并按要求如实填写申请表，同时提交相关材料，如明、、规划许可证等。

二是受理审核。不动产登记机构收到申请材料后，会对提交的材料进行查验，核实材料的真实性、完整性和合法性，比如审查土地来源是否符合划拨规定，建设是否符合规划要求等。若材料不齐全或不符合要求，会要求申请人补充或修正。

三是实地查看。登记机构会安排工作人员到房屋所在地进行实地查看，主要核实房屋的实际状况与申请材料是否相符，包括房屋的位置、面积、用途等情况。

四是缴纳税费。根据相关规定，申请人需缴纳相应的税费，如契税等。

五是登记发证。经审核、实地查看及税费缴纳等环节均无问题后，不动产登记机构会将相关信息记载于不动产登记簿，并向申请人颁发房产证。

二、房产证的真假要如何分辨

分辨房产证真假可从以下几方面着手：

一是看封皮。真房产证封皮硬实有纹理，颜色鲜艳、光洁度好，“中华人民共和国房屋所有权证”字样清晰、立体感强；假证封皮可能较软，颜色暗淡，字迹模糊。

二是看纸张。真证内页纸张采用专业水印纸，类似人民币水印制作工艺，有不规则分布的防伪底纹；假证纸张质量差，无防伪底纹或水印模糊。

三是看防伪底纹。真证有红色和绿色防伪底纹，线条清晰、流畅；假证的防伪底纹往往颜色不正、线条杂乱。

四是看编号。真证编号是机器打印，字体规范、清晰，排列有序；假证编号可能存在手写痕迹、字体歪斜、模糊不清等情况。

五是看发证机关盖章。真证的发证机关盖章清晰、规范，套印准确；假证盖章可能模糊、变形，与证上文字重叠等。

六是查询验证。可通过当地房产管理部门官方网站或到相关部门现场，输入房产证编号等信息进行核实。

三、房产证复印件有效吗

房产证复印件在打官司时是否有效，需根据具体情况判断：

一是有其他证据佐证时。若能提供其他相关证据，如房产交易合同、购房款支付凭证、房屋实际占有使用的证据等，与房产证复印件相互印证，形成完整的证据链，能够证明与该房产相关的事实，那么在一定程度上，房产证复印件是有效的。比如，在房产买卖纠纷中，除了房产证复印件外，还有双方签订的详细以及银行转账记录等，就可增强复印件的证明力。

二是无法与原件核对时。根据相关法律规定，无法与原件核对的复印件不能单独作为认定案件事实的依据。如果没有其他辅助证据，且对方对复印件的真实性提出异议，而原件又无法提供进行核对，那么该复印件的证明效力通常较弱，一般不会仅凭复印件认定相关事实。

综上，房产证复印件在打官司时可能有效，但要结合具体情形及其他证据综合判断其证明力。

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