一、划拨土地房产证能过户吗

划拨土地上的房产证能否过户，需分情况来看：

一是符合一定条件可以过户。如果是经县级以上人民政府土地管理部门批准，并办理了相关土地出让手续，补缴后，该划拨土地上的房产可以进行过户。例如，一些单位的房改房，在满足政策要求，按规定补缴土地出让金等费用后，就能正常办理房产过户手续，保障房屋交易的合法性和产权的顺利转移。

二是不符合条件则不能过户。若未经批准，未补缴土地出让金，一般是不能直接办理房产过户的。因为划拨土地的使用权是基于特定目的和条件给予的，未经法定程序变更土地性质和完善相关手续，进行房产过户会违反相关，可能导致过户行为无效，还可能面临等法律后果。

总之，划拨土地上的房产证过户并非一概而论，关键在于是否依法办理相关手续。

二、划拨土地房产能过户吗条件是什么

划拨土地房产可以过户，但需要满足一定条件。

其一，需经县级以上人民政府土地管理部门批准。土地管理部门会对过户申请进行审核，评估其是否符合相关规定和政策要求。

其二，要补缴土地出让金。划拨土地是政府无偿提供给使用者使用的，在进行房产过户时，一般需要按照规定补缴土地出让金，将土地性质转变为出让土地，以体现土地的市场价值和公平性。补缴的具体金额通常会根据土地的评估价值、地段等因素来确定。

其三，取得相关的规划和建设许可。如果房产涉及到改变用途或者进行了一定规模的建设改造，还需要取得相应的规划和建设许可手续，确保房产的建设和使用符合城市规划和建设要求。

此外，还需满足房产本身不存在产权纠纷、未被司法机关查封等一般性条件，只有在这些条件均满足的情况下，划拨土地房产才能顺利完成过户手续。

三、划拨土地房产过户有哪些规定要求和条件

划拨土地房产过户有严格规定要求与条件。

规定要求方面：

首先，需经有批准权的人民政府审批。未经批准，不得擅自办理过户。

其次，办理过户时要签订出让合同，补交土地使用权出让金，以将划拨土地转变为出让土地性质。

条件方面：

一是房屋产权清晰，不存在产权纠纷或查封等限制交易的情况。例如房屋已抵押且未经抵押权人同意，通常不符合过户条件。

二是符合当地房地产市场管理政策。各地可能基于调控等目的，对房产过户有具体规定，如对购房资格、限售等要求。

三是完成相费缴纳。除土地出让金外，还包括、等各类规定税费。

四是提供完整的过户材料，一般包含房产证、明、土地使用权证明、审批文件等。

只有满足上述规定要求和条件，划拨土地房产才能依法依规顺利办理过户手续。

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