一、划拨土地房产能过户吗条件是什么

划拨土地房产可以过户，但需要满足一定条件。

其一，需经县级以上人民政府土地管理部门批准。土地管理部门会对过户申请进行审核，评估其是否符合相关规定和政策要求。

其二，要补缴土地出让金。划拨土地是政府无偿提供给使用者使用的，在进行房产过户时，一般需要按照规定补缴土地出让金，将土地性质转变为出让土地，以体现土地的市场价值和公平性。补缴的具体金额通常会根据土地的评估价值、地段等因素来确定。

其三，取得相关的规划和建设许可。如果房产涉及到改变用途或者进行了一定规模的建设改造，还需要取得相应的规划和建设许可手续，确保房产的建设和使用符合城市规划和建设要求。

此外，还需满足房产本身不存在产权纠纷、未被司法机关查封等一般性条件，只有在这些条件均满足的情况下，划拨土地房产才能顺利完成过户手续。

二、划拨土地房产过户有哪些规定要求和条件

划拨土地房产过户有严格规定要求与条件。

规定要求方面：

首先，需经有批准权的人民政府审批。未经批准，不得擅自办理过户。

其次，办理过户时要签订出让合同，补交土地使用权出让金，以将划拨土地转变为出让土地性质。

条件方面：

一是房屋产权清晰，不存在产权纠纷或查封等限制交易的情况。例如房屋已抵押且未经抵押权人同意，通常不符合过户条件。

二是符合当地房地产市场管理政策。各地可能基于调控等目的，对房产过户有具体规定，如对购房资格、限售等要求。

三是完成相费缴纳。除土地出让金外，还包括、等各类规定税费。

四是提供完整的过户材料，一般包含、明、土地使用权证明、审批文件等。

只有满足上述规定要求和条件，划拨土地房产才能依法依规顺利办理过户手续。

三、划拨土地房产过户有哪些规定要求

划拨土地房产过户有如下规定要求：

一是需报有批准权的人民政府审批。根据相关法律，划拨土地使用权转让、出租、抵押等，需经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。

二是要补缴土地出让金。受让方应缴纳土地出让金，将划拨土地转变为出让土地后，方可办理房产过户手续。土地出让金的具体金额，通常会根据当地土地市场情况、土地用途等因素进行评估确定。

三是符合规划要求。房产所在土地的使用必须符合城市规划和土地利用总体规划的要求，不得擅自改变土地用途。若改变用途，需按规定重新办理审批手续。

四是办理相关登记手续。过户时，需到房产管理部门和土地管理部门分别办理房产过户登记和土地使用权变更登记，提交相关材料，如身份证明、房产证、等，经审核无误后，完成过户登记，领取新的产权证书。

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