一、自建房办房产证怎么办

办理自建房房产证，通常需按以下步骤进行：

其一，准备相关材料。一般需要提供申请人的身份证明，如身份证、簿等；证明或集体建设用地使用权证明，用以证实建房用地的合法性；房屋符合城乡规划的证明，比如乡村建设规划许可证；房屋测绘报告，明确房屋的面积、结构等具体信息；以及其他可能要求的材料。

其二，提交申请。携带准备好的材料前往当地部门或相关政府指定的办理机构，填写不动产登记申请表，提出的申请。

其三，审核与公告。登记部门会对提交的材料进行严格审核，包括对房屋合法性、权属等方面的审查。审核通过后，可能会进行公告，公示期内若无异议，即可进入下一步。

其四，缴纳费用并领取房产证。按照规定缴纳相费和登记费用后，等待不动产登记部门制作房产证，之后便可按照通知要求前往指定地点领取自建房的房产证。

二、未成年的能办房产证吗

未成年人可以办理房产证。具体分析如下：

一是法律层面。根据我国相关法律规定，公民的民事权利能力始于出生，终于死亡。未成年人作为公民，依法享有民事权利，其中就包括财产权。因此，未成年人可以依法取得房产，并办理房产证。

二是办理程序。在办理时，由于未成年人不具有完全民事行为能力，需要由其法定代为办理相关手续。法定监护人通常为未成年人的父母，需提供监护人身份证明、监护证明等相关材料，以证明其监护资格和身份。

三是意义和作用。为未成年人办理房产证，能够有效保护未成年人的财产权益，避免其财产受到不当侵害。例如，在家庭、继承等情况下，房产证是确定房产归属的重要依据，能保障未成年人合法的财产份额。

总之，未成年人能办房产证，且通过法定程序办理可切实维护其财产权益。

三、没房产证的房子可以出售吗

没有房产证的房子不建议出售，且在法律层面存在诸多风险与限制。

一方面，从合同效力角度来看，虽然买卖双方可以签订，但由于缺少房产证，房屋所有权存在不确定性，可能导致合同无法顺利履行。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以在办理产权过户时会面临障碍，若最终无法完成过户，买家的权益难以得到充分保障。

另一方面，从交易风险角度分析，没有房产证的房屋可能存在多种权属争议情况。比如可能是违法建筑，或是存在抵押、查封等限制交易的情形。卖家在出售此类房屋时，后续可能面临一系列法律纠纷，如被认定交易无效，需承担返还购房款及赔偿损失等责任。

总之，没有房产证的房子进行出售存在较大法律风险，买卖双方都应谨慎对待。

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