合飞律师

一、共有产权房可以分割吗 共有产权房能否分割，需根据具体情况判断： - 若共有产权房是按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，按份共有人可以随时请求分割共有物，但共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，除非有重大理由需要分割。比如共有人因生...

一、能否买小产权房 不建议购买小产权房，原因主要有以下几点。 其一，小产权房存在产权风险。小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，未经过合法的征地、规划、建设等审批程序，无法取得合法的产权证书。这意味着购房者的合法权益难以得到有效保障，比如在、继承、转让等方面可能会面临诸多问题。 其二，交易...

一、小产权房是否能够转为大产权房子 小产权房通常难以转为大产权房，原因主要有以下几点。 其一，土地性质问题。小产权房大多建在集体土地上，而大产权房是在国有出让土地上开发建设的。集体土地转为国有土地，需要经过严格的法定征收程序，涉及诸多审批环节和复杂的手续，且必须符合土地利用总体规划和城乡规划等要...

一、房屋产权分割协议书需要公证吗有效吗 房屋产权分割协议书不公证也可能有效。 （一）关于有效性 1. 只要协议符合法定的生效要件就有效。房屋产权分割协议的双方当事人需具有相应的民事行为能力，协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，这样的协议就是有效的。例如...

一、拆迁安置房房产证没有能改名吗 拆迁安置房的房产证在一般情况下是可以改名的，但需要满足一定的条件和办理相应的手续。 拆迁安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其房产证的办理通常需要经过一系列的程序和审核。在房产证尚未办理下来之前，若要改名，需要与开发商等相关方进行协商，并按照规定的流程提交...

一、拆迁房房产证还没发下来可以更改吗 拆迁房在房产证还未发放下来的情况下，通常是可以进行一定更改的。一般来说，在这种未发证的阶段，房屋的相关信息可能仍处于调整和确定的过程中。 如果是涉及到房屋产权人的变更等较为重要的更改，需要依据相关的法律程序和规定来办理。例如，可能需要向当地的房产管理部门提交...

一、没产权的房子怎么签买卖合同 没有产权的房子签订买卖合同存在较大风险，但如果确实要签，可遵循以下要点。 （一）合同主体信息明确 要准确写明买卖双方的姓名、号、联系方式等信息，确保双方身份可查。 （二）房屋情况详细描述 1. 地址准确无误，包括具体的门牌号、楼层、单元等信息。 2. 说明...

一、私房无房产证,拆迁属于福利房吗 私房通常是指私人拥有的房屋，这类房屋在未取得的情况下，其性质较为特殊。拆迁是指因国家建设、城市改造等原因，对原有的建筑物进行拆除并给予相应补偿的行为。 而福利房一般是指由国家或单位提供给特定群体的住房，具有一定的福利性质，如价格相对较低、分配对象有特定要求等。...

一、房产证上权属证号怎么看 房产证上的权属证号查看方式如下： （一）位置方面 1. 在房产证的首页，一般较为明显的位置会标注权属证号。这是为了方便查询和识别房产的权属信息。 2. 有的房产证可能在页面的顶部或者中间部分，以一串数字的形式呈现。 （二）证号构成 1. 权属证号往往包含特定的...

一、农村宅基地上建房可以办房产证吗 农村宅基地上建房在符合一定条件下是可以的。具体如下： 一是建房主体需符合要求。的使用人通常为本村集体经济组织成员，建房需经相关部门批准，遵循“一户一宅”原则，且宅基地面积不得超过规定标准。 二是建房手续要完备。需取得证，向当地乡镇政府提出建房申请，经审核通过...