合飞律师

一、小产权房买卖可不可以到公证处公证吗 小产权房买卖不能到公证处进行公证。原因主要有以下几点： 其一，小产权房的产权性质特殊。小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，并未获得合法的产权登记。 其二，公证的前提是行为和内容...

一、产权房动迁如何安置 产权房动迁的安置方式通常有以下几种： 1. 货币补偿：动迁部门会根据被房屋的市场价值，综合考虑地段、面积、建筑结构等因素，给予产权人相应的货币补偿款。产权人可以用这笔款项自由支配，例如购买新的房产或者用于其他投资。 2. 房屋产权调换：即拆迁人用自己建造或购买的产权房屋...

一、小产权房能转为大产权吗 小产权房通常难以转为大产权。具体分析如下： 从法律规定来看，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权不受法律保护。而大产权房是指具有合法产权证书，可在市场上自由交易的房屋。 从土地性质角度，小产权房所在土地一般为集体土地，要转为大...

一、无产权房屋可以买卖吗 无产权房屋一般不可以买卖，具体分析如下： 从法律角度来看，房屋产权是房屋所有者对该房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。没有产权的房屋，其所有权归属不明确，无法进行合法有效的产权转移登记。根据我国相关，不动产的交易以登记为生效要件，未办理登记手续的，不发生物权变动的效...

一、买小产权房纠纷报警怎么处理 小产权房买卖纠纷报警后，警方通常会按以下方式处理： 其一，进行初步调查。警方会了解纠纷的具体情况，包括买卖双方的陈述、交易过程、是否存在欺诈、暴力威胁等违法犯罪行为。如果涉及到一方以欺诈手段诱使另一方购买小产权房，且欺诈行为达到刑事立案标准，警方会依法立案侦查。例...

一、小产权房证和大产权房证有什么区别 小产权房证与大产权房证存在多方面显著区别： 其一，颁发主体不同。大产权房证，即通常所说的不动产权证书，是由国家相关部门依法颁发，代表房屋产权受国家法律保护；而小产权房证是由乡镇政府或村集体等自行颁发，并非国家法定的产权证明。 其二，产权性质有别。大产权房拥...

一、共有产权房可以分割吗 共有产权房能否分割，需根据具体情况判断： - 若共有产权房是按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，按份共有人可以随时请求分割共有物，但共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，除非有重大理由需要分割。比如共有人因生...

一、能否买小产权房 不建议购买小产权房，原因主要有以下几点。 其一，小产权房存在产权风险。小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，未经过合法的征地、规划、建设等审批程序，无法取得合法的产权证书。这意味着购房者的合法权益难以得到有效保障，比如在、继承、转让等方面可能会面临诸多问题。 其二，交易...

一、小产权房是否能够转为大产权房子 小产权房通常难以转为大产权房，原因主要有以下几点。 其一，土地性质问题。小产权房大多建在集体土地上，而大产权房是在国有出让土地上开发建设的。集体土地转为国有土地，需要经过严格的法定征收程序，涉及诸多审批环节和复杂的手续，且必须符合土地利用总体规划和城乡规划等要...

一、房屋产权分割协议书需要公证吗有效吗 房屋产权分割协议书不公证也可能有效。 （一）关于有效性 1. 只要协议符合法定的生效要件就有效。房屋产权分割协议的双方当事人需具有相应的民事行为能力，协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，这样的协议就是有效的。例如...