一、产权房动迁如何安置

产权房动迁的安置方式通常有以下几种：

1. 货币补偿：动迁部门会根据被房屋的市场价值，综合考虑地段、面积、建筑结构等因素，给予产权人相应的货币补偿款。产权人可以用这笔款项自由支配，例如购买新的房产或者用于其他投资。

2. 房屋产权调换：即拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权。在这种情况下，会按照被拆迁房屋和调换房屋的评估价值结算差价。调换的房屋可能是原地，也可能是异地的源。

3. 混合安置：部分地区可能会采用货币补偿和房屋产权调换相结合的方式。比如给予一部分货币补偿以解决被拆迁人的临时居住等问题，同时提供产权调换房屋。

具体的安置方式通常会依据当地的动迁政策法规、项目的具体规划以及动迁部门与产权人之间的协商结果而定。

二、安置费属于吗

安置费和小产权房是完全不同的概念，两者不存在所属关系。

安置费是在土地征收、等情况下，对被征收人或被拆迁人给予的一种补偿费用。它主要是用于补偿被征收或拆迁对象因土地、房屋被征收或拆迁而遭受的损失，包括但不限于临时安置的居住成本、因搬迁产生的费用等。

而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权不完整，存在诸多法律风险的房屋类型。所以安置费不属于小产权房。

三、房夫妻可以分别申请吗

不可以。北京共有产权房是以家庭为单位进行申请的。夫妻作为一个家庭整体，只能共同申请共有产权房，而不能分别申请。这一规定主要是基于共有产权房旨在解决家庭住房需求的政策目的。如果允许夫妻分别申请，可能会导致部分家庭利用政策漏洞获取多套住房资源，从而违背共有产权房政策保障住房刚需家庭的初衷。

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