一、产权房动迁如何分配补偿

产权房动迁补偿分配通常遵循以下原则：

其一，依据产权归属分配。若房屋产权明确属于个人所有，动迁补偿一般应归产权人。例如，个人购买的，动迁补偿款应主要支付给该产权人。

其二，考虑房屋实际使用情况。若房屋存在租赁等实际使用情形，对于承租人因动迁造成的停产停业损失等合理补偿，应支付给承租人。比如，商业用房的承租人因动迁无法继续经营，其可得相应经营损失补偿。

其三，家庭成员间协商分配。若产权房涉及家庭共有产权，家庭成员可协商确定补偿分配方案。如夫妻共同拥有的房产动迁，双方可协商按一定比例分配补偿款。

其四，遵循法律规定和动迁政策。不同地区有具体动迁政策，会对补偿分配有明确要求，需按规定执行。

总之，产权房动迁补偿分配需综合多方面因素，在遵循法律和政策基础上，兼顾各方合理权益。

二、五十年产权房到期怎么处理好

50年产权房到期后，通常有以下处理方式：

一是自动续期。根据相关法律规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。在一般情况下，土地使用者可向土地管理部门提出续期申请，经批准后，重新签订出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，即可继续使用该土地及房屋。

二是根据规划调整。若该地块在土地使用期限届满后，根据城市规划需要进行调整，比如用于公共设施建设等，政府可能会对房屋进行征收。在此种情况下，房屋所有权人会获得相应的补偿，补偿一般会参照类似房地产的市场价格等因素进行合理确定。

三是协商解决。在一些特殊情况下，开发商或者相关管理部门可能会与业主协商，采取其他合理的解决方案，以保障业主的合法权益和土地的合理利用。总之，50年产权房到期后，业主可依据具体情况，选择合适的处理方式。

三、买到子怎么办证

小产权房无法办理合法的产权证书。原因在于小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，未经过相关部门的规划、审批等法定程序。

从法律层面来看，小产权房的交易不受法律保护。集体土地的使用权只有本集体经济组织成员才享有，向非本集体经济组织成员出售小产权房的行为违反了相关。

若已购买小产权房，需认清其中风险：一是无法取得合法产权证书，可能导致房屋产权存在不确定性；二是在房屋转让、抵押等方面会受到诸多限制；三是遇到等情况，购房者的权益难以得到充分保障。

建议购房者谨慎对待小产权房交易。若购买目的是自住，要注意保留好购房相关的证据，如合同、付款凭证等，以维护自身基本居住权益。若想获得合法产权房屋，可考虑通过合法途径购买经过正规审批建设的商品房。

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