一、租赁房动迁离婚如何分配房产

租赁房动迁时，离婚情况下房产的分配需根据具体情况确定：

- 若动迁安置利益明确属于夫妻共同财产，比如动迁是基于夫妻双方共同居住等因素取得的屋或补偿款，在离婚时一般应均等分割。但如果一方对动迁安置利益的取得贡献较大，例如在租赁房居住期间承担了较多家庭支出、对房屋维护等有较大付出的，可适当多分。

- 若动迁安置利益中部分属于一方个人财产，比如是基于一方婚前在租赁房的居住权益等特定因素获得的专属安置部分，这部分应归属于该方个人所有，剩余的夫妻共同部分再进行分割。

- 若动迁安置时，相关部门明确安置对象不包括夫妻中的某一方，那么该部分安置利益就不属于夫妻共同财产，不能在离婚时进行分割。

总之，在处理租赁房动迁离婚房产分配问题时，要综合考虑动迁政策、安置协议、双方对房屋及动迁的贡献等多方面因素，以确定合理的分配方案。

二、离婚了卖掉怎么进行分割

离婚后按揭房卖掉的分割，需根据不同情况处理：

若房产为夫妻一方婚前以个人财产购买并，婚前办理了产权登记，且婚后双方共同还贷，这种情况下，该房产归产权登记一方。房产出售后，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应根据双方婚后共同还贷支付的款项占购房款总额的比例，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产为婚后夫妻双方共同购买并按揭贷款，无论产权登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。房产出售后所得款项，一般应均等分割。但在具体分割时，会考虑双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素。

若双方对房产分割另有书面约定，则按照约定进行处理。在实际操作中，还需清偿完剩余后，才能对售房所得款项进行分割。

三、离婚时房屋如何处理好

离婚时拆迁房屋的处理，需根据不同情况来确定：

（一）若拆迁房屋为一方，且拆迁政策基于房屋产权进行补偿，那么拆迁所得房屋或补偿款通常仍归该方个人所有，不属于夫妻共同财产，离婚时不进行分割。

（二）若拆迁房屋为夫妻婚后共同财产，拆迁所得无论是房屋还是补偿款，一般都应认定为夫妻共同财产。在离婚时，原则上应均等分割，双方可协商确定具体分割方式，如一方取得房屋并给予另一方相应补偿，或对补偿款进行合理分配。

（三）若涉及祖屋等家庭共有财产拆迁，需先析出夫妻共同财产部分，再按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。对于其他家庭成员的份额，应保障其合法权益，不得随意侵占。

总之，离婚时拆迁房屋的处理要依据房屋性质、拆迁政策等多方面因素，遵循法律规定，公平合理地进行分割。

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