合飞律师

一、卖房房产证要给中介吗 在正常的房屋售卖过程中，房产证一般不需要交给中介。主要原因有以下几点： 一是从产权安全角度看，房产证是房屋所有权的重要凭证，具有极高的法律效力。将房产证交给中介存在一定风险，比如可能会出现中介不当使用、遗失甚至恶意抵押等情况，从而给房屋所有者带来不必要的麻烦和损失。...

一、小产权房买了五年可以退吗 小产权房买了五年能否退还，需根据具体情况分析： 一是看合同约定。若中明确约定了在特定条件下可以退房的条款，且当前情况符合该约定，那么购房者可以依据合同要求退房。例如合同约定若房屋出现严重质量问题影响居住，购房者有权退房，而实际房屋确实存在此类问题时，购房者可据此主张...

一、拆迁房子办房产证能加名字吗 在拆迁房子的过程中，关于能否加名字这一问题，需要根据具体的和相关政策来确定。 一般来说，若拆迁安置协议中明确规定了房子的归属及相关权益，且在办理房产证时符合规定的程序和条件，是有可能添加名字的。例如，若房子为夫妻共同财产，在办理房产证时，夫妻双方可以共同申请将双方...

一、二手房产权到期后房子太旧怎么办理 二手房产权到期后房子太旧，可按以下情况处理： 一是住宅建设用地。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。此时即便房子老旧，业主依然拥有房屋所有权和土地使用权。若要对老旧房屋进行改造，需符合城市规划和相关建设规定，向相关部门申请并获得批准后，...

一、房产证上回迁房和商品房有区别吗 房产证上的回迁房和商品房存在多方面的区别。 从性质上来看，回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。它往往带有一定的保障性属性，旨在保障被拆迁户的居住权益。而商品房则是由房地产开发企业开发建设，以市场交易为主要目的的房屋...

一、回迁房是大产权吗请问有谁知道 回迁房是否为大产权，这是许多购房者关心的问题。大产权通常指的是拥有完整的和房屋所有权，能够在市场上自由流通和交易的房产。 一般来说，回迁房如果是在政府主导的项目中，按照相关规定进行建设和分配，并且在办理相关手续后，是可以获得大产权的。这些手续包括的缴纳、房屋产权...

一、二手房房产证办理需要什么费用 办理二手房房产证涉及多种费用，具体如下： - 契税：根据房屋面积及购房者房产情况而定。面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。 - 增值税及附加：若房屋产权未满2年，需缴纳...

一、人防地下室产权归谁 人防地下室的产权归属较为复杂。 （一）从法律规定角度来看，人防地下室的产权归国家所有。人民防空是国防的组成部分，人防工程是为了保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室，其具有国防属性，所以产权属...

一、公寓房产权到期了怎么办 公寓房产权到期后，有以下几种情况和处理方式： 1. 土地出让金缴纳。一般来说，可以按照当时的土地出让金标准，补缴一额的土地出让金，以继续拥有，从而延续房屋产权。这是较为常见的方式，使业主能够继续合法使用土地及地上的公寓建筑。 2. 相关政策规定。在某些地区可能会根据...

一、集体用地厂房拆迁有补偿吗 集体用地厂房拆迁是存在补偿的。在集体用地的范畴内，厂房作为合法的建筑，其拆迁行为必然会涉及到相关的补偿事宜。 通常来说，集体用地厂房主要包括以下几个方面。一是厂房的建筑重置成本补偿，这是对厂房原有建筑价值的补偿，会根据厂房的建筑面积、建筑结构、装修情况等因素进行合理...