房屋产权第394页 - 合飞律师

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国有土地证的私房可以买卖吗合法吗

合飞律师4个月前 (02-18)金融债务9

一、国有土地证的私房可以买卖吗合法吗国有土地证的私房在符合一定条件下是可以买卖且合法的，具体如下：一是产权明晰。房屋产权必须明确，不存在权属争议，卖方需持有合法有效的房屋所有权证及国有，能证明其对房屋及土地享有合法处分权。二是符合规划要求。房屋应符合城市规划和土地利用总体规划，不得位于已...

公积金贷款额度和余额有关吗

合飞律师4个月前 (02-18)金融债务7

一、贷款额度和余额有关吗公积金贷款额度与余额有一定关系。一般来说，公积金账户余额会影响贷款额度的计算。1. 部分地区规定，公积金贷款额度可按账户余额的一定倍数计算，例如余额的一定倍数乘以缴存时间系数等。缴存时间越长、余额越高，可获得的贷款额度可能就越大。2. 但这并非唯一决定因素，还会综合考虑借...

房产可否在法院判决期间买卖

合飞律师4个月前 (02-18)金融债务4

一、房产可否在法院判决期间买卖在法院判决期间，房产能否买卖需分情况来看：一是若房产已被法院查封、冻结等采取了保全措施，那么在保全措施解除前，该房产是不能进行买卖的。因为法院采取保全措施的目的是为了保障将来判决的执行，防止当事人转移财产，在此期间擅自买卖属于违法行为，买卖行为无效。二是若房...

卖房怎样委托代理公司

合飞律师4个月前 (02-18)金融债务6

一、卖房怎样委托代理公司委托代理公司卖房，需按以下步骤操作：其一，选择正规可靠的代理公司。可通过查看公司资质、经营业绩、行业口碑等方式进行筛选，确保其具备专业能力和良好信誉，能有效推广和销售房屋。其二，签订委托代理合同。明确双方权利义务，包括委托期限、代理权限、服务费用及支付方式等关键条...

买卖回迁房怎样办理手续

合飞律师4个月前 (02-18)金融债务5

一、买卖回迁房怎样办理手续买卖回迁房办理手续，需关注以下要点：一是确认产权。回迁房分为有完全产权和无完全产权两种。有完全产权的回迁房，房主取得后可进行正常交易；无完全产权的回迁房，交易存在较大风险，可能无法办理合法过户手续。二是签订合同。买卖双方应签订详细、规范的，明确房屋基本信息、价格...

公房是否可以买卖

合飞律师4个月前 (02-18)金融债务5

一、公房是否可以买卖公房能否买卖需要分情况来看：一是产权归属。若公房的产权属于国家或集体，未经产权单位同意，一般不能擅自买卖。因为公房通常是由政府或单位分配给特定人员居住使用，居住者仅有使用权，并无完全的处分权。二是政策规定。有些地区根据当地的住房政策，在满足一定条件下，公房可以通过合法...

拆迁房买卖合同怎么签才有效

合飞律师4个月前 (02-18)金融债务6

一、拆迁房买卖合同怎么签才有效签订有效的拆迁房买卖合同，需注意以下要点：其一，主体资格要明确。买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。卖方应确保对拆迁房拥有合法的处分权，例如是被拆迁房屋的合法所有权人或经授权的代理人。其二，合同内容应完备。需明确房屋的基本信息，如位置、面积、户型...

房屋拆迁裁决程序

合飞律师4个月前 (02-18)金融债务5

一、房屋拆迁裁决程序房屋拆迁裁决程序如下： 1. 申请与受理：人、被拆迁人及其他相关当事人向房屋拆迁管理部门提出裁决申请，管理部门对申请进行审查，符合条件的予以受理。 2. 调查与调解：管理部门对拆迁纠纷进行调查，了解事实情况，并组织拆迁当事人进行调解。调解达成协议的，制作裁决终结书；调解未...

房子有贷款怎么买卖交易

合飞律师4个月前 (02-18)金融债务4

一、房子有贷款怎么买卖交易房子有贷款时进行买卖交易，可参考以下方法：其一，转按揭。即买卖双方经过协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意，就会与买方签订新的，同时变更抵押登记等手续，由买方继续偿还贷款。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，需提前向贷款银行咨询确认。...

亲姐妹之间房产可以买卖吗

合飞律师4个月前 (02-18)金融债务8

一、亲姐妹之间房产可以买卖吗亲姐妹之间房产可以买卖。具体分析如下：从法律层面看，只要房产产权明晰，不存在法律上的限制交易情形，如房产被查封、抵押且未经抵押权人同意等，亲姐妹之间就可以进行房产买卖。在买卖流程上，与普通的房产买卖基本一致。双方需签订合法有效的，明确约定房产的位置、面积、价格...

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