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一、买卖农村中的房屋有效条件有什么 买卖农村房屋要满足一定条件才有效，主要包括以下方面： 一是购房者主体资格合法。农村房屋所依存的属于农村集体所有，因此购房者必须是符合申请宅基地条件的本集体经济组织成员。非本集体经济组织成员购买农村房屋，一般会被认定为无效。 二是售房者主体资格合格。出卖人必须...

一、安置房买卖注意什么 购买安置房时，需注意以下要点： 一是确认产权情况。要明确该安置房是否已取得合法产权，有无产权纠纷。若未取得，交易存在较大风险，可能导致无法办理过户手续，后续易产生纠纷。 二是查看土地性质。若为集体土地上的安置房，非本集体经济组织成员购买可能会面临合同无效的风险。而国有土...

拆迁按什么分房 拆迁分房通常依据以下几个关键因素： 首先是被拆迁房屋的面积，这是重要的考量标准之一。其次是被拆迁房屋的用途，比如住宅、商业等。再者是被拆迁房屋所在的位置和地段价值。还有家庭人口数量，这在一些地区的拆迁政策中会有所涉及。 此外，安置方案也是关键，这由当地政府根据相关和实际情况制定...

一、买卖合同有没有效期 买卖合同可以有有效期。 （一）如果合同中明确约定了有效期，那么在该期限内合同有效，双方需依据合同约定履行权利义务。一旦超过约定的有效期，合同可能终止，除非双方有其他补充约定或者在有效期届满后仍然继续按照合同履行主要义务且对方接受，这可能会被视为合同的继续延续。 （二）若...

一、没土地证的房子拆迁如何补偿 在我国，没有土地证的房子情况较为复杂。首先要明确房屋的建造是否合法。如果房屋是合法建造，只是未办理土地证，补偿通常会参照有证房屋，但可能会在标准上略有调整。 补偿方式可能包括货币补偿，根据房屋的面积、位置、结构等因素评估确定补偿金额；或者房屋产权调换，提供新的屋。...

一、房屋拆迁如何谈判 房屋拆迁谈判要做好充分准备。首先，明晰拆迁政策和相关法律法规，明确自身合法权益范围。 收集明、评估报告等关键资料，了解房屋市场价值。 谈判时，保持冷静、理性，陈述房屋的实际价值和自身的合理诉求，比如安置方式、补偿标准等。 注意谈判技巧，不要轻易妥协或做出超出自身权限的承...

一、拆迁算几层面积 拆迁计算面积的标准并非简单统一的，要综合多方面因素来确定。 一般而言，合法建筑的面积计算以房屋产权证明上登记的面积为准。对于没有产权证明但符合规划许可等合法手续的房屋，面积的计算可能会依据实际测量。 多层建筑的话，如果各层均是合法建设，通常会逐层计算面积。但如果存在私自加盖...

一、打拆迁官司律师收4万合理吗 拆迁官司的律师收费是否合理不能简单一概而论。律师收费通常会综合考虑诸多因素，如案件的复杂程度、涉及的财产价值、耗费的工作时间、当地的经济水平和律师自身的经验及声誉等。 一般来说，如果案件较为复杂，需要大量的调查取证、研究和参与多方协商，收费4万可能是合理的。但如果...

一、拆迁如何算面积和面积 拆迁面积的计算通常包括以下方面：一是房屋建筑面积，依据上登记的面积确定；二是未登记但合法的建筑面积，需根据相关审批文件或测绘结果认定；三是对于屋，会按照实际测量的面积计算，但要符合规划和建造标准。 在计算时，还需区分不同的房屋结构，如砖混、砖木、简易等，其补偿标准可能不...

一、拆迁如何算面积的 拆迁面积的计算通常遵循以下原则： 1.对于有合法产权证明的房屋，一般按照产权证明上记载的面积计算。 2.没有产权证明但符合相关规划和建设规定的房屋，可能会通过实地测量来确定面积。测量时，会考虑房屋的实际使用面积、建筑面积等。 3.对于一些特殊情况，如自建的附属建筑物、阁...