合飞律师

一、购房如何避免双合同违约 要避免购房双合同违约，可从以下几方面着手： （一）合同签订前 1. 仔细审查合同条款。明确主合同和补充协议中关于房屋价格、装修标准、付款方式、交房时间等各项权利义务的规定，确保对所有条款理解清晰，不存在模糊或歧义之处。 2. 了解开发商信誉。查询开发商过往项目是否...

一、购房合同未约定违约金赔偿金额怎么写的 在购房合同未约定违约金赔偿金额的情况下，可通过以下方式确定和书写相关内容： （一）参照法律规定。根据相关法律，若一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见...

一、二手房房屋买卖违约金怎么算 二手房房屋买卖违约金的计算方式，通常有以下几种情况： 一是按照合同约定计算。若买卖双方在中明确约定了违约金的具体数额，当一方出现违约行为时，就应按照该约定数额向对方支付违约金。例如，约定违约金为10万元，违约方就需支付此金额。 二是按照合同约定的计算方法确定。比...

一、买房合同无效是否违约 买房合同无效与违约是不同的概念。 （一）合同无效的情况 1. 主体不适格。例如卖房人并非房屋的真正所有者，无处分权。 2. 内容违法。像买卖违反城市规划的建筑的房屋合同。 3. 意思表示不真实。如一方受欺诈、胁迫订立的买房合同。 （二）与违约的区别 违约是指在...

一、根据房屋买卖合同违约金一般怎样写 房屋买卖合同中违约金条款通常可按以下方式撰写： （一）明确约定违约金的具体数额。买卖双方可根据房屋交易金额、市场行情等因素，协商确定一个固定的违约金额。例如，约定若一方违约，需向对方支付房屋总价一定比例（如5% - 20%左右）的违约金，这样能使违约赔偿有明...

一、安置房卖方可以违约吗合法吗 在一般情况下，安置房卖方不可以随意违约。合同通常是合法有效的，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。 如果卖方违约，通常是不合法的行为。这可能会导致买方遭受损失，如购房款的损失、因等待安置房而产生的其他费用等。买方有权要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等...

一、房屋买卖定金合同违约怎么赔偿 在房屋买卖定金合同中，违约赔偿需根据不同违约情形来确定： 若给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。例如，购房者交付定金后，因自身原因不再购屋，开发商有权没收定金，作为对自身损失的一种补偿。 若收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。比如，...

一、业主签订合同违约怎么办 如果业主签订合同后违约，可以通过以下方式处理： （一）查看合同约定 1. 仔细研究合同中关于违约责任的条款。例如，是否约定了违约金的数额或计算方式，以及违约方应承担的其他具体责任，如继续履行、采取补救措施等。 2. 确定双方在合同中约定的争议解决方式，是通过仲裁还...

一、卖房时注意事项有哪些 卖房时需注意多方面事项： 一是产权明晰。务必确保房屋产权清晰，不存在纠纷。要核实等相关证件是否齐全，自己是否为房屋的合法产权人，若房屋存在人，需取得所有共有人的同意并一同签署相关文件。 二是定价合理。参考周边同类型房屋的成交价格，结合自身房屋的实际情况，如装修、楼层、...

一、卖房必须要还清贷款吗 卖房并非一定需要先还清贷款。在实践中存在不同处理方式： 一是提前还清贷款解押后再卖房。这种方式较为常见，卖房者自筹资金或者利用购房者的首付款提前结清剩余贷款，解除房屋抵押登记，使房屋产权处于无抵押状态，后续就可以正常办理房屋过户手续，能避免诸多复杂问题，交易流程相对清晰...