合飞律师

一、买卖回迁房怎样办理手续 买卖回迁房办理手续，需关注以下要点： 一是确认产权。回迁房分为有完全产权和无完全产权两种。有完全产权的回迁房，房主取得后可进行正常交易；无完全产权的回迁房，交易存在较大风险，可能无法办理合法过户手续。 二是签订合同。买卖双方应签订详细、规范的，明确房屋基本信息、价格...

一、公房是否可以买卖 公房能否买卖需要分情况来看： 一是产权归属。若公房的产权属于国家或集体，未经产权单位同意，一般不能擅自买卖。因为公房通常是由政府或单位分配给特定人员居住使用，居住者仅有使用权，并无完全的处分权。 二是政策规定。有些地区根据当地的住房政策，在满足一定条件下，公房可以通过合法...

一、拆迁房买卖合同怎么签才有效 签订有效的拆迁房买卖合同，需注意以下要点： 其一，主体资格要明确。买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。卖方应确保对拆迁房拥有合法的处分权，例如是被拆迁房屋的合法所有权人或经授权的代理人。 其二，合同内容应完备。需明确房屋的基本信息，如位置、面积、户型...

一、房屋拆迁裁决程序 房屋拆迁裁决程序如下： 1. 申请与受理：人、被拆迁人及其他相关当事人向房屋拆迁管理部门提出裁决申请，管理部门对申请进行审查，符合条件的予以受理。 2. 调查与调解：管理部门对拆迁纠纷进行调查，了解事实情况，并组织拆迁当事人进行调解。调解达成协议的，制作裁决终结书；调解未...

一、房子有贷款怎么买卖交易 房子有贷款时进行买卖交易，可参考以下方法： 其一，转按揭。即买卖双方经过协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意，就会与买方签订新的，同时变更抵押登记等手续，由买方继续偿还贷款。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，需提前向贷款银行咨询确认。...

一、亲姐妹之间房产可以买卖吗 亲姐妹之间房产可以买卖。具体分析如下： 从法律层面看，只要房产产权明晰，不存在法律上的限制交易情形，如房产被查封、抵押且未经抵押权人同意等，亲姐妹之间就可以进行房产买卖。 在买卖流程上，与普通的房产买卖基本一致。双方需签订合法有效的，明确约定房产的位置、面积、价格...

一、现在卖房需要提前还清贷款吗 卖房是否需要提前还清贷款，需分情况来看： 一是若房屋存在抵押贷款且抵押登记未注销，在房产交易中，为保障交易安全及顺利完成过户手续，一般需要提前还清贷款。因为房屋在抵押状态下，其产权受限，无法正常进行过户。只有还清贷款，解除抵押登记后，房屋产权才完整，才可办理过户给...

在法律上，房屋分证需要符合相关的规划、建设和产权登记规定。 接下来小编将为您介绍相关内容。 一、房屋分证是什么意思 房屋分证通常指将一个整体的房屋产权分割为多个独立的产权证书。 在法律意义上，这可能涉及到多种情况。比如，一处较大的房产，因产权人意愿或法律规定，分割成若干个相对独立的部分，并为每...

一、未满五年的经济适用房可以进行买卖吗 未满五年的经济适用房一般不可以进行买卖。具体分析如下： 经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的保障性住房。国家对其交易有严格规定，目的在于保障政策的公平性及住房资源的合理分配。 从政策层面看，许多地方规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上...

一、卖房授权委托书怎么办理 办理卖房授权委托书需以下步骤：首先，准备好相关材料，包括委托人及受托人的明、房产证等明文件。然后，委托人需亲自填写授权委托书的内容，明确委托事项，如委托出售房屋的具体地址、价格范围等，以及委托的期限等。委托书应采用书面形式，且需委托人签字并加盖手印。之后，将填写好的授权...