一、拆迁如何算面积的

拆迁面积的计算通常遵循以下原则：

1.对于有合法产权证明的房屋，一般按照产权证明上记载的面积计算。

2.没有产权证明但符合相关规划和建设规定的房屋，可能会通过实地测量来确定面积。测量时，会考虑房屋的实际使用面积、建筑面积等。

3.对于一些特殊情况，如自建的附属建筑物、阁楼等，计算方式会根据当地的拆迁政策有所不同。有的按照一定比例折算计入拆迁面积，有的可能不予计算。

4.另外，不同地区的拆迁政策可能存在差异，具体的计算方法和标准应以当地政府发布的方案为准。您在面对拆迁时，务必关注当地政策，确保自身合法权益。

二、拆迁如何赔

拆迁补偿的方式和标准通常会因地区、政策和具体情况而有所不同。

一般来说，拆迁补偿包括货币补偿、房屋产权调换以及两者相结合的方式。货币补偿的金额，要综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过评估来确定。房屋产权调换则是按照被拆迁房屋的面积和价值，提供相应面积和价值的屋。

此外，还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。如果是因拆迁造成的停产停业损失，符合条件的，也会给予相应补偿。需要注意的是，拆迁必须依法依规进行，拆迁方应保障被拆迁人的合法权益。如果您面临拆迁，要关注当地政府发布的拆迁公告和补偿方案，如有疑问或认为自身权益受损，可及时咨询专业律师。

三、拆迁如何沟通

拆迁沟通是一个复杂但关键的环节。首先，您要明确自身的合法权益，了解相关拆迁政策和。

在与拆迁方沟通时，保持理性和冷静，用平和、坚定的态度表达您的诉求。准备好相关的产权证明等文件，以证明您的房屋及土地权属。

沟通内容方面，清晰阐述您对补偿方式（货币补偿或房屋置换）、补偿标准、搬迁安置等核心问题的想法和期望。注意留存沟通的书面记录或录音，以备后续可能的需要。

如果拆迁方提出的方案不合理，您可以依据法律规定，有理有据地提出异议和协商修改的建议。但不要采取过激行为，以免影响自身合法权益的争取。

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