合飞律师

一、房主拖着不过户怎么办 若房主拖着不过户，可采取以下措施： 一是查看合同约定。买卖双方一般会在中对过户时间、违约责任等作出约定。若房主逾期不过户构成违约，可依据合同要求其承担违约责任，支付违约金等，以此督促其尽快办理过户手续。 二是协商沟通。尝试与房主再次进行诚恳、理性的协商，了解其拖延过户...

一、房产从公证到过户需要多久 房产从公证到过户所需时间并不固定，受多种因素影响。 若资料齐全且手续合规，通常在完成公证后，前往机构办理过户，快则几个工作日，慢则可能需15到30个工作日左右。 一方面，准备材料的速度和完备程度至关重要。办理过户需要提供如公证书、、明、相关合同等一系列材料。若材料...

一、商品房过户费收费标准 商品房过户费主要涉及以下几类费用： -**契税**：根据房屋面积及购房者房产情况而定。若购房者为，房屋面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购房者为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。若购房者为三...

一、集体产权的房子能过户给外村人吗 集体产权的房子一般不能过户给外村人。具体分析如下： 集体产权房屋通常是在集体土地上建造的，其土地归农村集体组织所有。根据相关法律规定，及房屋具有一定的身份属性。 一方面，是农村集体经济组织成员享有的权利，外村人不属于该集体经济组织成员，原则上不能取得宅基地使...

一、黄冈二手房过户费怎么算 黄冈二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下： -**契税**：若购房者为，房屋面积小于90平方米，为1%；面积大于90平方米，税率为1.5%。若购房者为，面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，税率为2%。若购房者为三套及以上，不论面积大小，契...

一、房产没满2年怎么过户 房产没满2年过户，主要有以下相关情况及操作要点： 一是买卖过户。需缴纳相费，卖方要承担增值税，一般按房屋成交价的5%左右征收；按房屋交易差额的20%或房屋成交价的1%征收。买方需缴纳契税，根据房屋面积及购房者房产情况，税率在1%至3%不等。双方需签订，然后共同向部门提出...

一、父母的房产过户给子女会过户给父母吗？ 依据相关法律法规之要求，不动产所有权人享有占有、使用、收益及处分其财产的合法权益，同时，他们对持有的动产所有权承受者，也须依照规定程序妥善办理相应的登记手续，否则将无法产生物权变动的法律效力。关于子女房产如何转让至父母名下的操作流程，以下为您详细介绍：首先...

一、房子今天过户了,要多久才能再过户 房产过户后再次过户的时间间隔，需根据具体情况分析： - 若为普通商品房：一般没有严格的时间限制。只要房屋产权明晰，不存在法律纠纷、查封、抵押等限制交易的情形，在完成首次过户并取得新的不动产权证书后，随时可以再次办理过户手续。不过，频繁过户可能会涉及较高的税费...

一、二手房有哪些情况不能过户 以下是一些二手房不能过户的常见情况： 1. 产权不明晰。比如房屋存在多个共有人，部分共有人不同意出售，未经所有共有人书面同意的情况下，无法办理过户。或者房屋存在产权纠纷，如继承纠纷、纠纷等尚未解决，产权归属不明确，不能进行过户。 2. 被司法查封。若房屋因涉及债务...

一、去哪办理房屋过户手续 办理房屋过户手续，需根据房屋性质和具体情况前往不同部门。 若为普通商品房，一般要前往当地的不动产登记中心。具体流程通常包括：一是买卖双方准备好相关材料，如、、等；二是双方共同前往不动产登记中心，填写申请表，提交材料，申请办理过户；三是登记中心会对提交的材料进行审核，包括...