一、集体产权的房子能过户给外村人吗

集体产权的房子一般不能过户给外村人。具体分析如下：

集体产权房屋通常是在集体土地上建造的，其土地归农村集体组织所有。根据相关法律规定，及房屋具有一定的身份属性。

一方面，是农村集体经济组织成员享有的权利，外村人不属于该集体经济组织成员，原则上不能取得宅基地使用权，也就难以完成集体产权房屋的合法过户。

另一方面，若允许随意将集体产权房屋过户给外村人，可能会导致农村土地资源的无序流转，损害集体和其他成员的利益，也不符合国家对农村土地的管理政策。

不过，在某些特殊情况下，比如经过相关部门的审批、符合特定的规划和政策要求等，可能存在一定的例外，但这种情况较为少见且需要严格的程序和条件。总体而言，通常集体产权的房子不能过户给外村人。

二、集体产权的房子怎么过户呢可以买卖吗

集体产权的房子能否买卖及过户，需分情况来看：

能否买卖方面，一般情况下，集体产权的房子只能在本集体成员内部进行买卖。这是因为集体产权房屋的土地性质通常为集体土地，根据相关法律规定，集体土地上的房屋交易受到一定限制，向本集体以外成员出售可能会被认定为无效。例如，农村宅基地上的房屋，只有本村集体经济组织成员才有资格购买。

过户问题上，若在本集体成员内部买卖，通常可按以下步骤办理过户：一是买卖双方需达成房屋买卖协议，明确双方权利义务；二是向所在集体组织提出过户申请，集体组织审核通过后，可能还需在相关部门备案；三是办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权从卖方名下转移至买方名下。

需注意，各地具体规定可能存在差异，在进行集体产权房屋买卖和过户前，最好向当地相关部门详细咨询，确保交易合法有效。

三、费怎么算80平米

二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，80平米二手房过户费具体计算如下：

-****：若购房者为，房屋面积80平米，一般按照房屋成交价的1%缴纳；若为，面积80平米同样按1%缴纳；若为三套及以上，按3%缴纳。例如房屋成交价100万，首套或二套契税为1万元，三套及以上为3万元。

-**及附加**：若房屋产权满2年，免征增值税及附加；不满2年，则按5.6%的税率全额征收。比如成交价100万且不满2年，需缴纳5.6万元。

-****：若房屋满五唯一，免征；否则按差额的20%或房屋成交价的1%征收。

-**其他费用**：还可能涉及交易手续费，一般每平米2-3元左右，80平米大约160-240元；登记费80元等。

过户费具体数额受房屋成交价、房屋是否满2年、是否满五唯一以及购房者房屋套数等多种因素影响。

以上是关于集体产权的房子能过户给外村人吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。