合飞律师

一、农村房屋买卖如何过户 农村房屋买卖过户需满足一定条件并遵循相关程序。 条件方面：一是购房者须为本村集体经济组织成员，因特殊原因需将房屋售予外村人的，需经相关部门批准；二是房屋需符合宅基地使用标准，如面积未超标等。 程序如下： 1. 买卖双方签订，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、...

一、二手房的过户费怎么算出来的钱 二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下： -**契税**：根据房屋面积及购房者房产情况而定。，面积90平方米及以下，税率为1%；面积90平方米以上，税率为1.5%。，面积90平方米及以下，税率为1%；面积90平方米以上，税率为2%。三套及以上，税率为3%...

一、法院拍卖房子可以过一年过户吗 法院拍卖房子通常不可以过一年再过户。具体分析如下： 一是从相关规定来看，在法院拍卖成交后，一般要求在规定时间内完成过户手续。按照正常程序，竞买人竞拍成功后，需及时按照法院要求支付拍卖款项，随后法院会协助办理产权过户，这个过程有相对明确的时间限制，以保障司法程序的...

一、名下有房产欠贷款能过户吗 名下有房产且欠贷款的情况下，能否过户需分情况讨论： 一是若银行等贷款机构同意。贷款机构出于风险把控等因素，有时会在特定条件下允许过户。比如借款人已按时足额偿还一定期限贷款，且有可靠的还款能力保障后续贷款偿还，贷款机构会配合办理相关手续，此时房产可以过户。借款人需先向...

一、使用权房屋可不可以过户 使用权房屋通常是指仅有房屋的使用权，而没有所有权的房屋，这类房屋一般不可以像所有权房屋那样进行常规意义上的过户。具体分析如下： 从法律性质来看，房屋所有权包含占有、使用、收益、处分等权能，而过户本质上是房屋所有权的转移登记。使用权房屋的权利人仅享有使用的权利，不具备处...

一、父母房产如何过户最划算 父母房产过户给子女，不同方式各有特点，具体哪种最划算需结合实际情况判断： -继承过户：若父母离世后子女办理继承过户，只需缴纳少量登记费等，基本无大额税费。但这种方式受限于必须在父母去世后才可操作，且办理过程相对复杂，需提供、（如有）等一系列材料。 -赠与过户：需办理...

一、夫妻俩一方死亡房产过户到一方名下需要全款吗 在夫妻一方死亡的情况下，将房产过户到另一方名下通常不需要支付全款。具体分析如下： 二、夫妻共同一方不好怎么办 当夫妻共同买房时一方征信不好，可考虑以下几种解决办法： 其一，以征信良好一方的名义单独。若另一方收入稳定且能提供充足的财力证明，可...

一、父母遗产过户后可以卖吗 父母遗产过户到自己名下后，是可以进行售卖的。 当完成遗产过户，意味着继承人已合法取得该房产的所有权，拥有对房产占有、使用、收益和处分的完整权利。既然取得了完整产权，自然有权自主决定是否出售该房产。 不过在售卖过程中，需注意一些事项。一是确保过户手续已经彻底完成，相关...

一、夫妻间房产过户需要交什么费用 夫妻间房产过户分不同情形，费用有所不同： 一是婚姻关系存续期间过户。夫妻共有房屋属共同共有财产，因分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不征收契税、、。需缴纳的费用主要是一些手续费，如工本费、登记费等，一般总共几十元到上百元不等，具体按当地规定执行...

一、深圳市夫妻房产过户需要什么手续 深圳市夫妻房产过户，主要有以下手续： 一是准备相关材料。包括夫妻双方、、等，确保材料真实有效且齐全。 二是申请登记。夫妻双方需共同前往深圳市不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提出房产过户申请。工作人员会对提交的材料进行初步审核，查看是否符合登记要求。...