合飞律师

一、可以单方面解除吗 在关系中，一方可依据法律规定单独提出终止租赁合同，这被称为法定解除权的行使。 以下五种情况可作为法定解除权行使的具体适用条件： （1）由于非承租人所能控制或避免的原因导致租赁物部分或全部毁损、灭失，从而使租赁合同无法达到预期的目的； （2）租赁物对承租人的人身安全或身体...

一、房客不付房租怎么处理 如果房客不付房租，可以按照以下方式处理： 1. 沟通协商：先尝试与房客友好沟通，了解其不付房租的原因。可能是遇到经济困难或者存在对租赁条款的误解等。通过协商，尝试达成一个双方都能接受的解决方案，例如制定一个延期付款计划。 2. 发送催款通知：若沟通无果，可以书面发送催...

一、退房租金不给退怎么办 如果遇到退房租金不退的情况，可以通过以下方式解决： （一）查看租赁合同 1. 检查租赁合同中关于退房及租金退还的条款。如果符合合同约定的退房条件，例如房屋存在严重影响居住的问题等，可依据合同要求房东退还租金。 2. 确认是否有提前退房需承担违约责任的条款，若有，按照...

一、租赁合同想违约怎么办 如果想在租赁合同中违约，需要考虑以下几点： （一）承担违约责任 1. 查看合同约定，租赁合同中通常会明确约定违约方应承担的责任，例如支付违约金的数额或者计算方式。违约方应按照合同约定向对方支付相应违约金。 2. 如果违约行为给对方造成了实际损失且损失超过违约金数额，...

一、房租到期了不交房租又不搬走怎么办 如果遇到房租到期租客既不交房租又不搬走的情况，可以采取以下措施： 1. 发出书面通知：房东可以向租客发出书面通知，明确告知其房租已到期，要求在一定期限内（例如3 - 5天）补缴房租并搬离房屋。通知需以可留痕的方式送达，如快递或直接贴在房门显眼位置并拍照留存。...

一、租房不给房租怎么处理 如果租户不给房租，可以按以下方式处理： 1. 催缴房租：以书面通知或者其他可留存证据的方式（如短信、邮件等），明确告知租户应缴纳房租的金额、期限以及逾期不缴的后果，给予其合理的期限补缴房租。 2. 解除合同：若租户在合理期限内仍未缴纳房租，根据的约定，房东有权解除租赁...

一、房屋租客欠租金怎么办 如果房屋租客欠租金，可以采取以下措施： 1. 沟通协商：尝试与租客友好沟通，了解其拖欠租金的原因。可能是租客遇到突发的经济困难，通过协商可以制定一个还款计划，例如分期支付所欠租金。 2. 发送催款通知：若沟通无果，可以书面形式发送催款通知，明确告知租客所欠租金的金额、...

一、租赁期间房东把房子卖了应该怎么赔偿 在租赁期间房东将房子卖掉，这种情况一般不需要赔偿租客。 （一）根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生转移，原仍然有效。新的房屋所有者要继续履行原租赁合同，租客有权按照原合同约定继续使用租赁房屋直至租赁期限届满。 （二）但如果房东的卖房行为导致租客遭...

一、不交房租直接跑路会有什么后果 不交房租直接跑路可能会面临以下后果： （一）民事责任方面 1. 承担违约责任。是具有法律效力的文件，租户不履行支付房租的义务属于违约行为。房东有权依据合同要求租户支付拖欠的房租，并且可能要求租户承担违约金，违约金的数额通常在合同中有约定。 2. 赔偿房东损失...

一、房租合同签了一年现在不想住可以退钱吗 是否能退钱要看具体情况。 如果租赁合同中有关于提前解约及退款相关的约定，比如约定租客提前解约需承担一定违约金后可退还部分租金，那就按照合同约定执行。 如果没有相关约定，一般情况下，租客提前解约属于违约行为。此时房东有权要求租客承担违约责任，比如赔偿房东...