合飞律师

一、退房如何解除租赁合同 解除退房时的租赁合同，通常有以下几种常见方式： 一是协商解除。租客与房东进行友好沟通，双方就提前退房及解除租赁合同达成一致意见，明确解除的具体时间、租金结算、押金退还等相关事宜，并签订书面的解除协议，以确保双方权益。 二是依据合同约定解除。查看租赁合同中是否有关于提前...

一、房租到期把装修砸了违法吗 房租到期把装修砸了是否违法，需根据具体情况判断： 一是看租赁合同约定。若合同明确约定租赁期满后装修归房东所有，租户未经房东同意擅自砸毁装修，属于故意损毁他人财物的行为，侵犯了房东的财产权益，是违法的，房东有权要求租户赔偿损失。 二是若合同未作相关约定，对于形成附合...

一、房租合同没到期退房违法吗 房租合同没到期退房是否违法，需根据具体情况判断： 一是看合同约定。若中明确约定了租赁期限，且无特殊解约条款，租户在合同未到期时退房，属于违约行为。因为合同对双方具有法律约束力，双方应按约定履行各自义务，租户提前退房违反了合同约定。 二是存在法定或约定解除事由。例如...

一、被房东发信息骚扰怎么办 若遭遇房东发信息骚扰，可采取以下措施。 其一，保存证据。务必将房东发送的骚扰信息完整留存，包括信息内容、发送时间等，这些证据后续可能会派上用场。 其二，尝试沟通。可以先以平和、严肃的态度与房东进行沟通，明确告知其行为已对自己的生活造成困扰，要求其停止此类行为。若房东...

一、法拍房租赁合同认定 法拍房租赁合同的认定涉及多方面因素，具体如下： 一是租赁关系成立时间。若租赁合同签订并实际履行于查封之前，一般可认定租赁关系有效。此时，承租人在租赁期内可继续占有使用房屋，遵循“买卖不破租赁”原则。但如果租赁合同签订于查封之后，则通常不能对抗房屋的新所有权人，新所有权人有...

一、房子租赁怎么解除合同 解除房屋租赁合同，有以下几种常见情形及方式： **协商解除**：出租人和承租人双方协商一致，可随时解除合同。比如双方因特殊情况，经友好沟通，均同意提前终止租赁关系，签订解除协议，明确解除时间、租金结算等事项。 **法定解除**： - 承租人未按约定使用房屋，致使房...

一、房屋租赁合同如何解除 房屋租赁合同的解除，主要有以下几种情形及方式： 一是协商解除。出租人和承租人经协商一致，可以随时解除，双方就的相关事宜，如租金结算、房屋返还时间等达成一致意见后，合同即可解除。 二是法定解除。若出现法定事由，一方可解除合同。例如，承租人未经出租人同意擅自转租房屋；承租...

一、商铺租金抵房款是否合法 商铺租金抵房款在符合一定条件和相关法律规定的情况下是合法的。 从合同角度来看，若出租方与承租方就租金抵房款事宜达成一致，并签订了明确、合法有效的协议，约定了具体的抵扣方式、金额、期限等关键条款，那么这种行为是双方真实意思的体现，具有法律效力。例如，双方可以约定在一定租...

一、房东擅自进入租客房间违法吗 房东擅自进入租客房间属于违法行为。具体分析如下： 一是从租赁合同关系看，租客租赁房屋后，对租赁房屋享有占有、使用的权利，在租赁期内，房屋的使用权归租客。房东未经租客同意擅自进入房间，侵犯了租客对租赁房屋的合法使用权。 二是从隐私权角度讲，租客在租赁房屋内的生活空...

一、解除房屋租赁合同的条件 解除房屋租赁合同需满足一定条件，主要分为约定解除和法定解除两种情况： 约定解除： 双方可在合同中约定的条件。当约定的条件成就时，一方或双方即可解除合同。比如约定若承租人逾期支付租金超过一定期限，出租人有权解除合同；若出现这种情况，出租人便可依约解除。 法定解除：...