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哪些情况能终止房屋租赁合同

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、哪些情况能终止房屋租赁合同房屋租赁合同的终止情形主要有以下几类：（一）合同约定终止情形出现。租赁双方在签订合同时，可自行约定一些终止合同的具体条件，当这些条件成就时，合同可终止。（二）租赁期限届满。约定的租赁期间到期，若双方未续签合同，租赁合同自然终止。（三）承租人擅自转租。未经...

在哪解除房屋租赁合同呢

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、在哪解除房屋租赁合同呢解除房屋租赁合同，通常有以下方式及相应的操作地点或途径：协商解除：这是最为常见和理想的方式。双方当事人就解除达成一致意见，可直接进行协商沟通。一般在租赁房屋所在地，双方当面协商，签订解除租赁合同的书面协议，明确解除的时间、相关费用的结算等事项。约定解除：若租赁合...

退房如何解除租赁合同

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科1

一、退房如何解除租赁合同解除退房时的租赁合同，通常有以下几种常见方式：一是协商解除。租客与房东进行友好沟通，双方就提前退房及解除租赁合同达成一致意见，明确解除的具体时间、租金结算、押金退还等相关事宜，并签订书面的解除协议，以确保双方权益。二是依据合同约定解除。查看租赁合同中是否有关于提前...

房租到期把装修砸了违法吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科1

一、房租到期把装修砸了违法吗房租到期把装修砸了是否违法，需根据具体情况判断：一是看租赁合同约定。若合同明确约定租赁期满后装修归房东所有，租户未经房东同意擅自砸毁装修，属于故意损毁他人财物的行为，侵犯了房东的财产权益，是违法的，房东有权要求租户赔偿损失。二是若合同未作相关约定，对于形成附合...

房租合同没到期退房违法吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、房租合同没到期退房违法吗房租合同没到期退房是否违法，需根据具体情况判断：一是看合同约定。若中明确约定了租赁期限，且无特殊解约条款，租户在合同未到期时退房，属于违约行为。因为合同对双方具有法律约束力，双方应按约定履行各自义务，租户提前退房违反了合同约定。二是存在法定或约定解除事由。例如...

被房东发信息骚扰怎么办

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、被房东发信息骚扰怎么办若遭遇房东发信息骚扰，可采取以下措施。其一，保存证据。务必将房东发送的骚扰信息完整留存，包括信息内容、发送时间等，这些证据后续可能会派上用场。其二，尝试沟通。可以先以平和、严肃的态度与房东进行沟通，明确告知其行为已对自己的生活造成困扰，要求其停止此类行为。若房东...

法拍房租赁合同认定

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科1

一、法拍房租赁合同认定法拍房租赁合同的认定涉及多方面因素，具体如下：一是租赁关系成立时间。若租赁合同签订并实际履行于查封之前，一般可认定租赁关系有效。此时，承租人在租赁期内可继续占有使用房屋，遵循“买卖不破租赁”原则。但如果租赁合同签订于查封之后，则通常不能对抗房屋的新所有权人，新所有权人有...

房子租赁怎么解除合同

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、房子租赁怎么解除合同解除房屋租赁合同，有以下几种常见情形及方式： **协商解除**：出租人和承租人双方协商一致，可随时解除合同。比如双方因特殊情况，经友好沟通，均同意提前终止租赁关系，签订解除协议，明确解除时间、租金结算等事项。 **法定解除**： - 承租人未按约定使用房屋，致使房...

房屋租赁合同如何解除

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁合同如何解除房屋租赁合同的解除，主要有以下几种情形及方式：一是协商解除。出租人和承租人经协商一致，可以随时解除，双方就的相关事宜，如租金结算、房屋返还时间等达成一致意见后，合同即可解除。二是法定解除。若出现法定事由，一方可解除合同。例如，承租人未经出租人同意擅自转租房屋；承租...

商铺租金抵房款是否合法

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、商铺租金抵房款是否合法商铺租金抵房款在符合一定条件和相关法律规定的情况下是合法的。从合同角度来看，若出租方与承租方就租金抵房款事宜达成一致，并签订了明确、合法有效的协议，约定了具体的抵扣方式、金额、期限等关键条款，那么这种行为是双方真实意思的体现，具有法律效力。例如，双方可以约定在一定租...

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