一、房租合同没到期退房违法吗

房租合同没到期退房是否违法，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若中明确约定了租赁期限，且无特殊解约条款，租户在合同未到期时退房，属于违约行为。因为合同对双方具有法律约束力，双方应按约定履行各自义务，租户提前退房违反了合同约定。

二是存在法定或约定解除事由。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；出租房屋存在严重质量问题，危及租户安全健康等法定情形，或者合同中约定的特定解除条件成就时，租户可以退房，这种情况下不构成违法违约。

若租户无正当理由提前退房构成违约，需承担违约责任，通常包括支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失等。具体的违约责任承担方式应依据合同约定和法律规定来确定。

二、退房解除合同协议怎么签订

签订退房解除合同协议，需注意以下要点：

一是明确协议双方的基本信息，包括姓名、号（针对自然人）、名称、法定代表人及统一社会信用代码（针对法人或其他组织）等，确保主体信息准确无误。

二是详细说明退房及解除合同的原因，如个人原因、房屋质量问题等，这有助于明确责任归属。

三是对房屋的交还状况进行约定，比如房屋内设施设备的完好程度、是否需要清理等，避免后续产生纠纷。

四是确定费用结算事项，如已缴纳租金、押金的退还安排，若有、等未结清费用，需明确由哪方承担及支付方式。

五是违约责任条款不可或缺，约定若一方违反协议约定应承担的具体责任，以保障协议的顺利履行。

六是争议解决方式，一般可选择协商、或诉讼，明确约定具体的解决途径。

最后，双方应在协议上签字或盖章，并注明签订日期，确保协议生效。

三、退房和解除合同的区别在哪

退房与解除合同存在多方面区别：

从概念上看，退房通常是指承租人或购房者将所租赁或购买的房屋交还给出租方或开发商等相关方，侧重于房屋的实际交还行为。而解除合同是指终止合同的法律效力，使合同双方的权利义务关系归于消灭，涉及的是合同层面的法律关系终止。

从法律后果而言，退房并不必然意味着。比如在租赁关系中，租赁期限届满，承租人按约定退房，此时合同自然终止，但这是合同正常履行完毕的结果，并非解除合同。而解除合同可能有多种原因，如一方违约、不可抗力等，解除后除了涉及房屋交还，还可能涉及违约责任的承担、已付款项的处理等一系列法律问题。

从适用情形看，退房可能基于合同约定的期满交还等正常情形。解除合同则需符合法定或约定的解除条件，如一方严重违约致使合同目的无法实现等。总之，退房和解除合同虽有一定关联，但在法律意义和后果上存在明显差异。

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