一、租赁合同想违约怎么办

如果想在租赁合同中违约，需要考虑以下几点：

（一）承担违约责任

1. 查看合同约定，租赁合同中通常会明确约定违约方应承担的责任，例如支付违约金的数额或者计算方式。违约方应按照合同约定向对方支付相应违约金。

2. 如果违约行为给对方造成了实际损失且损失超过违约金数额，对方可能会要求违约方赔偿损失。损失包括直接损失，如对方为租赁所做的装修投入等，以及间接损失，如预期可得利益的减少。

（二）协商解决

尝试与对方协商。说明违约的原因，争取对方的理解，看是否能够达成一致修改合同条款或者解除合同的方案。比如，若因不可抗力因素导致无法继续履行租赁合同，可以与对方协商减免部分责任或者调整租赁方案。

（三）合法解除合同

在符合法定解除条件的情况下，可以依法解除合同。例如，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同；而对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

总之，不能随意违约，应遵循合同约定和法律规定妥善处理。

二、租赁合同没到期算违约吗

在租赁合同未到期的情况下，是否算违约要分情况看待。

如果一方无正当理由提前解除合同，这通常属于违约行为。例如，承租人在租赁期内无缘无故地不再租用房屋或者出租人毫无依据地要求承租人搬离，都是违约。

然而存在一些不算违约的特殊情形。一是出现了合同约定的解除情形，比如合同约定若房屋被征收则合同自动解除，当这种情况发生时，提前终止合同不算违约。二是因不可抗力致使不能实现合同目的，例如发生地震导致房屋倒塌无法继续租赁，此时双方都不算违约，可以解除合同。

总之，租赁合同没到期时不能简单判定为违约，需要根据具体的行为和是否存在特殊情形来确定。

三、租地的标准

租地合同违约金标准并没有一个统一的法定数值。

（一）一般约定方式

1. 可以根据实际情况自由约定违约金的数额或计算方式。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民或者机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求予以适当减少。

2. 在确定违约金数额时，往往会考虑预期利益损失。例如，因土地用于特定农作物种植，若违约方导致另一方无法正常种植，另一方可能损失的预期农作物收益可作为参考因素。

（二）司法调整情况

1. 法院或仲裁机构在衡量违约金是否过高或过低时，通常会综合考量合同履行情况、当事人过错程度等因素。

2. 一般会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

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