一、购房合同想违约怎么办

如果想要在购房合同中违约，这是比较复杂的情况，需要从多方面考虑。

（一）法律责任

1. 违约责任：购房合同中一般明确约定了违约方需要承担的责任，可能包括支付违约金、赔偿对方的损失等。例如，如果是买方违约不想购屋了，卖方有权要求买方按照合同约定支付违约金，违约金的数额可能是购房款的一定比例。

2. 损害赔偿：除违约金外，如果违约给对方造成了额外的损失，例如卖方因为买方违约而错过了其他更好的交易机会，遭受了房价差价损失等，受损方有权要求违约方赔偿这些损失。

（二）协商解决

可以尝试与合同相对方进行协商。解释违约的原因，争取对方的理解，看是否能够达成一致，例如调整合同条款、降低违约金数额等。

（三）法定解除情形

如果存在法定的情形，如不可抗力致使合同目的无法实现等，可以依法解除合同而不承担违约责任。但这种法定情形的认定比较严格，需要有充分的证据。

需要提醒的是，随意违约是不诚信的行为，并且可能面临较大的法律风险和经济损失，所以要谨慎对待。

二、购房合同什么算违约金

违约金是购房合同中对违约方进行惩罚和对守约方进行补偿的一种约定方式。

（一）逾期付款的违约金

如果购房者未能按照合同约定的时间付款，通常会产生违约金。其计算方式可能是按照未付款项的一定比例，比如每日万分之几的标准来计算。这一比例往往在购房合同中有明确约定。

（二）逾期交房的违约金

对于开发商而言，若未能在合同约定的交房日期交房，也要承担违约金。计算方式可能是按照购房款的一定比例按日计算，或者以固额每日计算。同样，这些计算方式和具体金额或者比例都会在购房合同里明确规定。

（三）其他违约情形的违约金

比如购房者或者开发商违反合同中关于房屋质量、房屋配套设施等方面的约定，也会产生违约金。具体数额或计算方式依据合同条款确定。总之，购房合同中的违约金主要依据合同双方的事先约定，以保障合同的正常履行。

三、买房合同单方违约怎么办

如果买房合同出现单方违约情况，可按以下方式处理：

（一）守约方的权利

1. 要求继续履行合同。如果违约方的违约行为不影响合同目的的实现，例如只是延迟付款但有能力支付，守约方可以要求违约方继续履行买房合同约定的义务，按照合同条款完成房屋买卖交易。

2. 解除合同并要求赔偿损失。如果违约方的违约行为致使合同目的不能实现，比如卖方将房屋又卖给第三人导致无法向原买方交付房屋，守约方有权解除合同。同时，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失包括直接损失和可得利益损失，例如买方因卖方违约无法买到房而多支付的其他类似房屋的差价等。

（二）违约方的责任承担

违约方应当按照合同约定承担违约责任，若合同没有明确约定违约责任，根据法律规定，违约方也应当赔偿守约方的损失。并且在某些情况下，守约方可以要求违约方承担违约金，如果违约金过高或过低，违约方或守约方可以请求或机构予以适当调整。

以上是关于购房合同想违约怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。