一、房租合同签了一年现在不想住可以退钱吗

是否能退钱要看具体情况。

如果租赁合同中有关于提前解约及退款相关的约定，比如约定租客提前解约需承担一定违约金后可退还部分租金，那就按照合同约定执行。

如果没有相关约定，一般情况下，租客提前解约属于违约行为。此时房东有权要求租客承担违约责任，比如赔偿房东因租客提前解约造成的损失。在实践中，房东可能会扣除一额作为寻找新租客期间的租金损失补偿，剩余租金有可能退还租客，但也可能拒绝退还全部租金。

不过，如果存在特殊情况，例如房屋存在严重影响居住安全或健康的问题，且房东拒绝解决，这种情况下租客有权并要求退还剩余租金。

二、房租欠多少可以起诉

只要租客拖欠房租，房东就有权起诉，并没有一个明确的金额限制。

在司法实践中，需要考虑几个因素。其一，证据的完整性，房东需要有充分证据证明租客拖欠房租，例如租赁合同明确约定租金数额、支付方式和时间，以及租客未按约定支付的证据，像租金转账记录、催款通知等。其二，诉讼成本，如果拖欠金额很少，起诉可能会面临用、时间和精力等成本高于追回租金的情况，但这并不影响房东依法享有的起诉权。其三，对于拖欠租金的情况，房东也可以先尝试通过协商、调解等非诉讼方式解决，若无法解决再考虑起诉。总之，无论拖欠租金数额多少，只要符合法定起诉条件，房东都可以向提起诉讼。

三、欠房租不交房租的人怎样处理应该怎样办

如果遇到欠房租不交的人，可以按照以下方式处理：

1. 协商沟通。尝试与租客进行友好的沟通，了解其未交房租的原因，也许是遇到了临时的经济困难等情况。在协商过程中明确告知交租的期限与逾期的后果。

2. 发送催款通知。如果协商不成，可以书面发送催款通知，注明拖欠的房租金额、应缴纳的日期以及可能产生的滞纳金等信息，要求租客在一定期限内交清房租，催款通知可以通过邮寄或者直接送达的方式给租客。

3. 解除租赁合同。若租客仍然拒不支付房租，在满足租赁合同约定的解除条件下，可以解除租赁合同。例如合同约定拖欠房租达到一定期限房东有权解除合同，就可以行使解除权，并要求租客搬离。

4. 寻求法律途径。如果租客欠租造成较大损失，可以向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、滞纳金等费用，在诉讼过程中提供租赁合同、催款通知等相关证据以支持自己的诉求。

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