合飞律师

一、安置房怎样拿房本贷款 安置房拿房本贷款需要以下步骤： （一）确认安置房性质 1. 若为因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，这类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易，一般也不能抵押贷款。 2. 如果是因房产开发等因素而动，由动迁通过其他途径安置或代...

一、无产权的房子能买吗 无产权的房子购买存在较大风险，一般不建议购买，具体分析如下： 一是无法保障合法权益。产权是房屋所有权的重要凭证，无产权意味着无法在法律上确定对该房屋拥有合法所有权。在遇到拆迁、征收等情况时，购房者难以获得相应补偿，自身权益无法得到有效保障。 二是交易存在诸多隐患。这类房...

一、安置房没有房产证可以贷款吗 一般情况下，没有房产证的安置房是不可以贷款的，原因主要有以下几点： 其一，从银行贷款要求来看，银行发放时，通常要求抵押物有合法的产权证明，也就是房产证。房产证是房屋所有权的法定凭证，能证明房屋产权归属清晰，银行以此来确保贷款资金的安全。没有房产证，银行难以确定该房...

一、不领证房产证能写两个人的名字吗 可以在不领证的情况下，在房产证上写两个人的名字。具体有以下两种常见情形： 一是双方共同出资购房。这种情况下，双方可以约定房产为按份共有或共同共有，在办理房产登记时，将两人的名字都登记在房产证上。按份共有是指共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务；共同...

一、怎样在房产证上申请居住权 申请在房产证上设立居住权，可按以下步骤进行： 其一，签订居住权合同。合同中应明确约定居住权的相关内容，包括居住权人的姓名、号码等基本信息；居住房屋的具体位置、面积等房屋状况；居住的期限，可约定具体的起止时间，也可约定以特定事件为期限；居住权的具体权利和义务等。居住权...

一、只有购房合同可以产权预告登记吗 可以进行产权预告登记。具体分析如下： （一）法律依据方面，根据相关，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。购房合同作为买卖房屋的重要协议，是申请产权预告登记的重要依据之一。 （二）申请条件方面，仅...

一、按揭的房子有房产证的吗 按揭的房子是有房产证的。具体说明如下： 在我国，购房者通过买房，在与银行签订贷款合同并办理相关抵押登记手续后，银行会将贷款发放给开发商，购房者开始按约偿还贷款。而房产证的办理不受是否按揭的影响。 通常在房屋竣工验收合格后，开发商会协助购房者。购房者拿到房产证后，需按...

一、拆迁安置房一般多久可以拿房产证 拆迁安置房拿到房产证的时间通常在 3 到 5 年左右，但具体时间因各地政策、拆迁项目等因素而异。一般来说，在安置房建成并通过相关部门验收合格后，开发商会向相关部门提交的申请。相关部门会对申请材料进行审核，包括、规划许可证、许可证等。在此过程中，可能会因各种原因导...

一、交房两年才能够拿房产证吗 通常情况下，交房后并非一定两年才能拿到房产证，具体时间需依据合同约定及相关法律规定来确定。 从合同层面看，购房者与开发商签订的中会明确约定的时间。有的合同可能约定交房后一定期限内办理，这个期限可能短于或长于两年，取决于双方协商结果。 从法律规定角度，若开发商手续齐...

一、公积金贷款后就能办房产证吗 公积金贷款后能否，需分情况来看： 其一，若购买的是新建商品房，通常在房屋竣工验收备案后，开发商会统一办理房产证。公积金贷款的办理一般不影响房产证的正常办理流程。在贷款审批通过、房屋符合办证条件时，购房者可按规定提交相关材料，如、明等，由开发商协助或自行到部门申请办...