合飞律师

一、按揭房可以转让过户吗 按揭房在一定条件下是可以转让过户的，具体情况如下： 一是取得银行同意。若想转让正在按揭的房屋，需先向贷款银行提出申请，银行经审查同意后，可办理相关转让手续。因为房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，其权益需得到保障，银行同意后，会与转让方、受让方协商相关事宜，如变更还款人...

一、拆迁安置房什么时候可以买卖过户 一般来说，拆迁安置房在取得不动产权证书后可以进行买卖过户。 拆迁安置房在未取得房产证前，交易存在较大风险，如房屋产权可能存在争议、无法办理过户手续等。只有当的相关手续齐全，包括、规划许可证等，且办理了不动产权证书，才具备合法的交易条件。 不同地区对于拆迁安置...

一、回迁房怎么交易过户手续流程 回迁房交易过户手续流程如下： 1. 签订回迁房：明确双方的权利和义务，包括房屋价格、交付时间等细节。 2. 提交相关材料：向房地产管理部门提交回迁房的相关证明文件，如回迁安置协议、明等。 3. 评估房屋价值：通常由专业的评估机构对回迁房进行价值评估，以确定交易...

一、安置房没交房前如何申请更名手续 在安置房没交房前申请更名手续，通常需要以下步骤： 1. 确认开发商是否允许更名。有些开发商在一定条件下可能同意办理更名，而有些则明确规定不允许。 2. 若开发商同意，需准备相关材料，如购房者本人身份证、购房合同、更名申请等。更名申请应详细说明更名原因及双方相...

一、回迁房卖家不配合过户怎么处理 首先，若回迁房卖家不配合过户，购房方应先查看购房合同中关于过户条款的约定，明确双方的权利和义务。如果合同中有明确规定卖家应配合过户的时间和方式等，可依据合同要求卖家履行义务。 其次，购房方可以与卖家进行友好协商，了解其不配合过户的原因，尝试通过沟通解决问题。如卖...

一、回迁房没有房本能过户吗 回迁房通常在没有房产证的情况下较难直接过户。 因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权未得到明确界定和法律认可。在进行过户交易时，需要依据房产证来办理相关手续，以确保交易的合法性和安全性。 然而，有些情况下可能可以办理过户，比如开发商已经为回迁户...

一、父亲的安置房可以更名吗 一般情况下，父亲的安置房在一定条件下可以更名。1. 如果该安置房已取得完整的产权证书，且符合当地房产管理部门的相关规定，经各方同意，可以办理更名手续。例如，需要父亲、相关权利人以及受让人共同到房产管理部门提交申请、提供明、产权证明等材料，经审核通过后进行更名登记。2....

一、回迁房能更名吗现在 回迁房能否更名需根据具体情况判断。一般来说，若回迁房已取得房屋所有权证，且开发商同意配合办理更名手续，是可以进行更名的。但如果回迁房尚未取得房屋所有权证，此时进行更名存在较大风险，因为房屋产权尚未明确，可能会导致后续产权纠纷等问题。此外，若回迁房所在小区的相关手续不齐全，也...

一、房屋和车库没拿到房照之前可以变更名字 更改房屋购买合同中的姓名在大多数情形下都是可行的。 这需要在具体情况进行细致分析后再行决定。如果您的购房合同尚未完成网络签署及备案手续，由于此时并未触及到房地产管理机构的监管，仅仅是更换了合同签订方的角色，绝大部分开发商会理解并同意您的请求。 若您的购...

一、预售登记前购房合同如何变更名字 在预售登记前变更购房合同名字，通常可按以下步骤操作： （一）与开发商协商。购房者需及时联系开发商，说明变更名字的原因及具体需求，提出变更申请。开发商一般会要求购房者提交相关材料，比如明、申请变更的书面说明等，具体材料要求可向开发商咨询。 （二）开发商审核。开...