合飞律师

一、强行征用土地违法吗 强行征用土地是违法的。土地征用必须遵循法定程序和条件。首先，必须有合法的公共利益目的，如基础设施建设、公共事业发展等，且该目的需经法定程序审批确定。其次，应当依法给予被征用土地的单位和个人公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。若未履行法...

一、农村土地承包经营权能贷款吗 农村土地承包经营权在一定条件下可以贷款。1. 法律规定：相关允许农村土地承包经营权进行抵押融资，以促进农村经济发展和农民增收。2. 条件限制：通常要求土地承包经营权依法取得且权属清晰，未被限制抵押等情况；承包方具有完全民事行为能力；承包土地有相应的农业生产经营能力和...

一、安置房有土地使用证吗 关于安置房是否会拥有土地证的问题，答案是有的。 那些按照正规流程进行而获得的安置房，不仅会有房子的所有权证，还有房子的证以及国有土地的使用权证这三本证件。 这样的话，就能够证明这个房子的确是你的了，你可以依据法律条款来对其进行占有权、使用权、收益权和处置权这些方面的操...

一、买小产权房要写清楚违约责任吗 购买小产权房时，建议写清楚违约责任。 小产权房因未缴纳等原因，无法取得合法的产权证书，交易存在较大风险。明确违约责任能在一定程度上保障双方权益。 一方面，对于卖方而言，若约定违约责任，可约束买方按约定履行付款等义务。比如，若买方未按约定时间支付房款，卖方有权要...

一、买房要退要多少违约金 买房退房违约金的数额需根据具体情况确定： 一是看合同约定。如果中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么一般应按照合同约定来执行。例如，合同约定违约金为房价款的一定比例，如5%，则按此比例计算违约金数额。 二是若合同没有约定或约定不明确。在这种情况下，根据相关法律规...

一、关于房产证违约金赔偿 房产证违约金赔偿涉及多方面情况，需具体分析。 若中明确约定了的期限及违约金条款，当开发商未按约定时间办理房产证时，购房者可依据合同要求开发商支付违约金。违约金的计算方式通常会在合同中写明，比如按照已付房款的一定比例按日计算等。 若合同未约定违约金具体数额或计算方法，购...

一、逾期办理房产证的违约责任有哪些 逾期办理房产证的违约责任主要有以下几方面： 一是按照合同约定承担违约责任。若中对逾期办理房产证有明确约定，如约定了具体的违约金计算方式和支付标准，那么违约方需按此约定执行。比如约定按已付购房款的一定比例按日支付违约金，开发商就应据此向购房者支付相应款项。 二...

一、拆迁款算婚内财产吗 拆迁款是否算婚内财产，需视具体情况而定。 一般来说，如果拆迁款是基于夫妻共同财产进行拆迁所获得的补偿款，那么该拆迁款应认定为婚内财产。例如，夫妻共同所有的房屋被拆迁，所获得的拆迁款就属于夫妻共同财产。 但如果拆迁款是基于一方的个人财产进行拆迁所获得的，且拆迁政策明确规定...

一、买房违约5年怎么处理 在买房过程中出现违约且已持续5年的情况，需根据具体违约情形和相关约定来处理： 一是查看购房合同约定。合同通常会明确各方权利义务及违约责任承担方式。若买方违约，如未按时支付房款等，可能需按合同约定向卖方支付违约金，违约金数额一般会在合同中有具体规定；若卖方违约，如未能按时...

一、国有划拨土地房屋能够买卖吗 国有划拨土地上的房屋可以买卖，但存在一定限制和条件。 其一，需报经有批准权的人民政府审批。因为划拨土地是政府无偿提供给特定主体使用的，其流转需经政府同意，以确保土地使用符合规划和公共利益。 其二，受让方应办理出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。通过...