合飞律师

一、房产过户房主病重不能到场怎么办 若房产过户时房主病重不能到场，可通过以下方式解决： -办理委托公证：房主可在意识清晰时，到公证处办理委托公证，指定一位代理人（如亲属、朋友等）代为办理房产过户手续。需提交、、等材料。公证书中应明确委托事项、权限和期限等内容。代理人持公证书及相关材料，即可到房产...

一、卖房没有过户原房主是否承担责任 卖房未过户，原房主是否担责需依具体情况判定。 若房屋已交付给买家，在使用过程中因买家行为致他人损害，如房屋内物件坠落砸伤路人，一般由实际使用人即买家担责，原房主通常不担责。 若涉及房屋的相费未缴纳，即便已卖房，因产权未过户，税务部门可能仍会向原房主追缴，原房...

一、父亲房子过户给儿子需要什么手续 父亲将房子过户给儿子，常见有赠与、买卖、继承三种方式，手续有所不同： 赠与过户 1.签订，明确双方权利义务。 2.到公证处办理赠与公证，证明赠与行为的真实性和合法性。 3.携带、、赠与合同、公证书等材料，到房产所在地的机构提出过户申请。 4.按规定缴纳...

一、房子按揭款没有还完,可以过户吗 房子按揭款未还完一般不可以直接过户，不过存在一些特殊情况与解决办法。 正常情况下，在时，银行会对房屋设置抵押，产权处于受限状态。未还清贷款意味着抵押未解除，房屋产权不完整，按照规定不能办理过户手续。 若想过户，有以下途径。一是提前还清，解除抵押登记，之后就可...

一、离婚必须先过户房产吗 离婚并非必须先过户房产。是否先过户房产，取决于夫妻双方的协商以及离婚的方式。 若夫妻协议离婚，双方可在离婚协议中对房产归属及过户时间进行约定。既可以在离婚前完成房产过户，也能在离婚后再办理，甚至可约定在满足一定条件时过户。只要该协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，就...

一、离婚过户房产怎么算 离婚过户房产计算涉及多方面内容。 首先是税费计算。通常情况下，因分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，不征收契税。方面，离婚析产也暂免征收。不过，可能需缴纳一定的印花税，一般为房产价值的万分之五。 其次是办理费用。登记费通常为几十元，具体金额各地有差异。...

一、父母给孩子过户房子需要什么手续 父母给孩子过户房子有三种常见方式，手续要求各有不同。 一是赠与过户。双方需签订书面，一同前往公证处办理赠与公证。之后，携带公证书、、件等材料到房产登记部门申请过户，按规定缴纳等税费，完成产权变更登记。 二是买卖过户。签订，合同内容涵盖房屋基本信息、价格、付款...

一、赠与的房产已经过户可以要回来吗 赠与的房产已经过户，一般情况下不能要回，但存在特殊情形。 依据法律规定，赠与行为一旦完成且房产已过户，所有权就转移至受赠人，赠与人通常不能随意撤销赠与。不过，在以下几种情形下，赠与人可行使法定撤销权要回房产：一是受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；二...

一、名称侵权更名加前缀可以吗 名称侵权更名加前缀是否可行需视具体情况而定。 首先，如果加前缀能有效避免与他人已注册的名称产生混淆，且不会违反相关和商业道德，在一定程度上是可以考虑的办法。例如，原名称“XX ”因与其他公司重名侵权，更名为“AXX 公司”，清晰区分开来。 其次，要确保加前缀后的名...

一、正在按揭的房子可以过户给孩子吗 正在按揭的房子通常不可以直接过户给孩子。 在房子处于按揭状态时，银行对该房产享有抵押权，业主实际上并未完全取得房屋的所有权。根据相关法律规定和合同约定，未经银行同意，业主不能随意处置抵押的房产，包括过户给他人。 不过，存在特殊解决办法。一是提前还清银行贷款，...