法律解析：

房产需要以下手续和证件：

1. 双方的身份证、本。

2. 或者生效的、。

3. 房产的相关权证，如、使用证等。

4. 或者法院关于房产分割的相关文书，其中要明确房产的归属。

5. 可能需要提供证明等相关材料，具体根据当地政策要求。

办理，需要双方共同前往房产所在地的中心办理。如果一方无法到场，可能需要提供经过的书。

在办理过程中，需要填写相关的申请表，并按照当地的规定缴纳相应的费用，如工本费、等。办理手续的具体要求和流程可能因地区而异，建议在办理前咨询当地的中心或相关部门，以确保手续办理顺利。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。