一、回迁房如何办理房产证

办理回迁房房产证，通常需按以下步骤进行：

一是准备材料。需提供回迁协议、身份证明，如身份证、簿等，以证明自身身份及与回迁房的关联；还需准备房屋测绘报告，明确房屋具体面积、布局等信息；另外，可能需缴纳相费的凭证等。

二是提交申请。携带准备好的材料，前往当地不动产登记部门，填写不动产登记申请表，提出的申请。工作人员会对提交的材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。

三是审核与公告。登记部门会对申请及材料进行进一步审核，包括对房屋产权来源、合法性等方面的审查。审核通过后，会进行公告，公告期一般有一定时长，以便利害关系人提出异议。若无人提出异议，便会进入制证环节。

四是领取房产证。在规定时间内，申请人凭相关凭证前往不动产登记部门领取回迁房的房产证。

二、办房产证要走哪些程序

办理房产证主要有以下程序：

一是准备材料。需提供房屋原件及补充合同原件、房屋购买销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）、完税凭证等。

二是提交申请。购房者携带准备好的材料到当地房地产管理部门办理房产证，并填写申请表。管理部门会对提交的材料进行初审，如材料齐全则予以受理，并出具收件回执。

三是审核与公告。房地产管理部门会对申请进行审核，包括对房屋状况、产权归属等方面进行核实。审核通过后，会进行公告，公告期一般为一定时长，以便相关利害关系人提出异议。若无异议，则进入下一步。

四是缴纳费用并领取房产证。购房者需按照规定缴纳相关税费，如、等。缴纳费用后，即可在规定时间内领取房产证。

三、房产证如何办理过户手续

办理房产证过户手续，主要有以下步骤：

一是准备材料。买卖双方需准备身份证、户口本、、房产证等相关证件，若涉及房屋交易，还需提供、发票等。赠与、继承等情况则需额外准备相应的书等材料。

二是签订合同。如为房屋买卖，双方要签订；若是赠与，需签订；继承则按法定程序办理。

三是提交申请。双方持准备好的材料，共同前往当地房地产管理部门提出过户申请，并填写申请表，提交相关材料。

四是审核与测绘。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，同时安排专业人员对房屋进行测绘，核实房屋面积等信息。

五是缴费。根据房屋交易情况，双方需按照规定缴纳契税、、等相关税费。

六是领取新证。完成上述步骤且税费缴纳完毕后，申请人可在规定时间内前往房地产管理部门领取新的房产证。

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