一、安置拆迁房如何办理房产证

办理安置拆迁房房产证，通常按以下步骤进行：

第一步，准备材料。需提供拆迁补偿协议书、房屋测绘报告、安置证明、被拆迁人身份证明等相关文件。这些材料是证明房屋来源及产权归属的重要依据。

第二步，提交申请。向当地不动产登记机构提出的申请，将准备齐全的材料一并提交。确保申请材料的真实性与完整性，以避免因材料问题导致办理流程延误。

第三步，审核环节。登记机构会对提交的申请及材料进行审核，核实房屋的合法性、相关手续的完备性等。若材料存在问题或信息不符，可能会要求补充或更正。

第四步，缴纳税费。依据规定，缴纳办理房产证所需的各项税费，如等。具体税费标准可咨询当务部门。

第五步，领取房产证。经审核通过且税费缴纳完毕后，申请人即可按照通知，前往不动产登记机构领取安置拆迁房的房产证，完成整个办理流程。

二、老家拆迁么没有房产证赔偿么

老家拆迁时没有房产证是否获得赔偿需分情况判断。

若房屋虽无房产证，但属于合法建筑，比如因历史遗留原因，在当时建房政策下符合规定建造却未及时办理房产证的，通常应给予合理补偿。这种情况下，被拆迁人可提供建房审批文件、使用证明、村委会证明等相关材料，来证实房屋的合法性与归属，拆迁方会按照拆迁补偿方案进行相应补偿。

然而，若是建筑，即未经相关部门许可私自搭建，违反了城乡规划等，拆迁时一般不予补偿。但实践中部分地区出于人性化考虑，可能对符合一定条件的无证建筑给予适当补助，补助标准和范围通常有明确规定。

总之，老家拆迁无房产证并不必然不能获得赔偿，关键在于房屋是否具有合法性，以及当地具体的拆迁政策。被拆迁人应及时与拆迁方沟通，提供能证明房屋情况的材料，维护自身合法权益。

三、拆迁房是产权吗

拆迁房并不一定是公寓产权。拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

其产权性质多样，可能是住宅产权，这类拆迁房与普通的住宅产权类似，土地使用年限通常为70年，居民享有较为完整的居住权益，可正常落户、上学等。

也有可能是公寓产权。比如有些拆迁项目中，安置的房屋土地性质属于商业或综合用地，其产权年限一般为40年或50年，这类拆迁房在性质上更接近公寓。与住宅产权相比，公寓产权的拆迁房可能在计价、落户政策等方面存在差异。

判断拆迁房是否为公寓产权，关键在于查看房屋所占用土地的性质以及相关产权登记文件，土地性质决定了房屋的产权性质和使用年限等基本属性。

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