一、房屋只能拥有七十年的房产权吗

房屋产权并非只有七十年。房屋所有权是永久的，只要房屋存在，业主就拥有所有权。但涉及到土地使用权是有期限的，不同性质的土地使用权期限有所不同。

对于住宅建设用地，使用权期限一般是七十年。不过，根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

而对于非住宅建设用地，比如商业用地、工业用地等，土地使用权出让最高年限分别是四十年和五十年等。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

所以，不能简单地认为房屋只有七十年产权，要区分房屋所有权和土地使用权的不同概念。

二、房子产权到期就不是自己的了吗

房子产权到期后，房子依然是业主自己的。

从法律角度来看，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。而土地使用权有一定的期限，比如住宅用地一般是70年。

当土地使用权到期后，根据相关法律规定，会有不同的处理方式。对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，业主不用担心土地使用权到期后房子就不属于自己了，国家会保障业主的合法权益，会让土地使用权顺利续期，业主继续合法拥有房屋及其对应的土地使用权。

对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，要依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、房屋产权到期后房子归谁

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。一般所说的房屋产权到期，主要是指土地使用权到期。

对于住宅建设用地，土地使用权到期后，根据相关法律规定，会自动续期。这意味着房屋所有权人依然拥有房屋的所有权，房子仍然归业主所有。不过，续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用等具体问题，目前相关尚未明确规定，有待进一步的政策出台。

而对于非住宅建设用地，土地使用权到期后，应当至迟于届满前一年申请续期。如果经批准准予续期的，需重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，房子依然归产权人所有；如果未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，至于地上建筑物及其他附着物的归属，会根据具体情况，由国家给予适当补偿。

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