海南素来以旅游胜地而闻名，近年来更是成为热门的房产投资目的地。近年来海南出台了限购政策，对购买房产的人群和资格进行了限制。那么，对于离婚人士来说，在海南卖掉房产是否也会受到限购政策的影响呢？

一、海南离婚卖房产限购怎么办？

根据海南现行的限购政策，离婚人士卖掉房产不受限购政策的影响。也就是说，离婚人士在海南卖房时，不受限购政策的限制，可以自由出售房屋。需要注意的是，如果离婚人士在离婚前就已经在海南购买了房产，那么在离婚后卖掉房产时，仍然需要按照限购政策的规定执行。

二、海南离婚卖房产后买新房可以享受购房优惠吗？

如果离婚人士在卖掉房产后，需要在海南购买新的房产，是否可以享受购房优惠呢？答案是肯定的。根据海南的政策规定，离婚人士在卖掉房产后购买新房，仍然可以享受首套房的优惠政策。也就是说，离婚人士可以享受首套房的契税减免等优惠政策。

三、海南离婚卖房产所得税如何缴纳？

离婚人士在海南卖掉房产后，需要缴纳一定的所得税。根据海南的政策规定，如果离婚人士在卖掉房产后，所得款项用于购买新的房产，那么可以免征个人所得税。如果离婚人士在卖掉房产后，所得款项没有用于购买新的房产，那么需要按照20%的税率缴纳个人所得税。

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