一、自建的小产权房子能买卖吗

自建的小产权房不能买卖。具体分析如下：

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

从法律层面看，一是集体土地的性质决定了其流转限制。农村集体土地属于集体所有，只能在本集体经济组织成员内部流转，将小产权房卖给非本集体经济组织成员，违反了土地管理相关。二是小产权房没有合法的产权证书，无法进行合法的产权登记和交易，其交易行为不受法律保护。

从交易风险角度，购买小产权房可能面临诸多问题。比如，无法办理合法的过户手续，后续若遇到、征地等情况，购房者难以获得相应补偿；卖方若反悔，购房者的权益难以得到有效保障。

因此，为避免不必要的法律风险和经济损失，不建议也不应当进行小产权房的买卖交易。

二、自建的房买卖法律认可吗

屋的买卖是否被法律认可，需分情况来看：

一是在农村，上自建房屋的买卖。宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权。如果是同一集体经济组织内部成员之间的房屋买卖，且符合宅基地申请条件等相关规定，这种买卖一般是被法律认可的，因为没有违反宅基地的使用原则。但如果是向本集体经济组织以外的人出售，通常是不被法律认可的，可能会被认定为。

二是在城市，若是在合法取得的国有土地上自建房屋，且房屋建设经过了相关规划、建设等部门的审批，取得了合法的产权证书，那么房屋买卖是合法有效的，受法律保护。反之，如果没有取得合法的建设审批手续，属于违法建筑，其买卖行为则不会被法律认可。

总之，自建房屋买卖的合法性关键在于房屋建设是否合法合规以及买卖双方的主体身份等因素。

三、子女未成年可作为当事人进行房屋买卖吗

未成年人可以作为当事人进行房屋买卖，但存在一定限制和特殊要求。

一方面，从法律权利角度来看，未成年人依法享有财产权利，包括对房屋的所有权等。只要房屋产权明确归属于未成年人，其就有权处置该房屋，可作为房屋买卖的当事人。

另一方面，由于未成年人属于或无民事行为能力人，在进行房屋买卖这类重大民事活动时，不能独立实施。对于八周岁以上的未成年人，其实施的民事法律行为需经法定代理人同意或者追认；不满八周岁的未成年人，实施的民事法律行为须由其法定代理人代理实施。

在实际操作中，通常需要未成年人的法定代理人，一般是其父母，代为办理房屋买卖的相关手续。法定代理人在代理过程中，应当维护未成年人的合法权益，确保交易行为符合未成年人的利益。同时，相关部门在办理房屋买卖登记等手续时，也会对法定代理人的代理资格等进行严格审查。

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