一、乡下建的小产权房在景区,城镇户口人能买吗

城镇户口的人不能购买乡下景区内的小产权房，原因主要有以下几点：

其一，小产权房的性质决定其交易受限。小产权房通常是在集体土地上建设的房屋，未经过合法的征地、规划、建设等审批程序，无法取得合法的产权证书。

其二，从法律法规角度来看，根据相关规，农村集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转。城镇户口人员不属于该集体经济组织成员，购买此类房屋违反了法律规定，其买卖行为不受法律保护。

其三，购买小产权房存在诸多风险。比如，可能面临房屋被认定为建筑而被拆除的情况，届时购房者将无法得到有效的法律救济，可能导致购房款损失；还可能在房屋的使用、转让、继承等方面遇到障碍。

总之，为了避免潜在的法律风险和财产损失，城镇户口人员不应购买乡下景区内的小产权房。

二、小产权房是什么,购买小产权房好不好,应该注意什么

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

购买小产权房存在诸多风险，总体来说并不值得购买。一是产权不受法律保护，小产权房无法取得合法的，交易难以受到法律的全面保障；二是无法进行正常的市场交易，难以转让、抵押等；三是可能面临等风险时无法获得合理补偿。

若非要购买小产权房，需注意以下几点：一是要确认房屋的性质，详细了解土地性质、建设审批等情况；二是要查看相关合同，与卖方签订详细、明确的，尽量约定好各项权益和违约责任；三是要充分了解当地政策，关注当地对小产权房的政策导向，以防政策变动带来不利影响。购买小产权房需谨慎权衡利弊，充分考虑潜在风险。

三、农村建的小产权房在景区,城镇户口人能买到吗

城镇户口的人不能购买农村景区内的小产权房，原因主要有以下几点：

其一，小产权房的性质决定其无法合法交易。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权不受法律保护。

其二，从土地性质来看，农村土地属于集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用集体土地建房或购买相关房屋。城镇户口人员不属于该集体经济组织成员，不具备购买资格。

其三，购买小产权房存在诸多风险。比如无法办理合法的产权证书，这意味着购房者的权益难以得到有效保障。在遇到拆迁、征收等情况时，购房者可能无法获得合理补偿。同时，还可能面临房屋被认定为违法建筑而被拆除的风险。

因此，从法律角度和风险防范角度，城镇户口人员都不应购买农村景区内的小产权房。

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