一、商住两用50年产权房能买吗现在

商住两用50年产权房可以购买，但需要谨慎考虑。

1.优点方面，此类房产通常价格相对较低，空间利用较为灵活，既可以用于居住，也可用于商业经营，能满足多种需求。比如可以将一部分用于办公，另一部分用于居住。

2.然而，也存在一些劣势。50年产权相较于的住宅，在土地使用年限上较短，且后续可能面临土地续期等问题。同时，等费用一般按商业标准收取，相对较高。在贷款方面，商业贷款的利率通常比住宅贷款高，还款压力较大。

3.购买前，要充分了解当地的政策法规，明确土地使用性质、后续可能的费用及风险等。如果能接受这些特点并综合考虑自身需求和经济实力，50年产权的产是可以购买的；若无法承受其可能带来的风险和不便，则需谨慎选择。

二、商住两用已购能买吗

商住两用已购公房是可以购买的。

1.从产权角度看，已购公房通常具有较为明确的产权归属，购买后可依法享有相应的权益。其土地性质可能为出让或划拨等，需根据具体情况确定后续使用和交易限制。

2.对于商住两用的性质，这意味着该房屋既可以用于居住，也可以用于商业经营。在购买时，需明确了解相关的规划和用途规定，确保自身的使用需求能够得到满足。同时，商业用途可能会带来一些特殊的管理要求和费用。

3.购买商住两用已购公房时，要仔细审查房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等情况，以及相关的税费、物业管理等费用。还应与卖方充分沟通，明确交易细节和责任，以避免后续可能出现的纠纷。

总之，只要对相关事宜进行充分了解和谨慎处理，商住两用已购公房是可以购买的。

三、商住两用50年产权房能买吗

商住两用50年产权房可以购买，但需要谨慎考虑。

1.优势方面：此类房产通常价格相对较低，且兼具居住和商业功能，可满足多种需求，如办公与居住相结合。

2.劣势方面：50年产权相较于70年产权的普通住宅，使用年限较短，后续可能面临土地使用年限到期等问题。而且，商住性质的房产在水电等费用方面通常比住宅要高，居住舒适度可能会受一定影响。

3.法律规定方面：虽然可以购买，但在交易过程中，相费等可能与普通住宅有所不同，需要提前了解清楚并做好准备。同时，在贷款等方面，可能也会受到一定限制，贷款额度和利率可能相对较高。

总之，购买商住两用50年产权房需要综合考虑自身需求、经济实力以及可能面临的各种风险等因素，谨慎做出决策。

以上是关于商住两用50年产权房能买吗现在的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！