一、商住两用房遗产怎么过户

商住两用房作为遗产过户，需按以下步骤进行：

一是确定继承人。需明确该房产的人，如有，则按遗嘱指定的继承人确定。继承人应准备好相关证明材料，如、簿等能证明身份的文件，以及与被继承人关系的证明材料，如亲属关系公证书等。

二是办理房屋评估。需通过专业的评估机构对商住两用房的价值进行评估，以确定房产的市场价值，评估报告将作为后续等环节的重要依据。

三是办理继承公证。继承人需前往公证机构办理继承公证，公证机构会对相关材料及继承事实进行审核，确认无误后出具继承公证书。

四是缴纳相费。依据规定，可能涉及契税、等税费，具体税费标准可向当务部门咨询了解并按要求缴纳。

五是办理过户登记。继承人携带上述材料及缴纳税费的凭证，前往不动产登记部门申请办理过户登记手续，经审核符合条件的，即可完成过户。

二、公公的遗产房子怎么过户

公公遗产房子的过户，需按以下情况办理：

一是。若公公生前留有合法有效的遗嘱，指定了房屋继承人，那么该继承人可凭借遗嘱、本人身份证明、公公的、明等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理过户登记手续。登记部门经审核，确认材料真实、合法且符合规定后，会予以办理过户。

二是法定继承。若公公没有遗嘱，按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。所有法定继承人需先到公证处办理继承公证，明确各自的继承份额。公证后，继承人持公证书、身份证明、死亡证明、房屋产权证明等材料到不动产登记部门办理过户。若法定继承人之间对继承份额等存在争议，无法协商一致，可通过诉讼途径解决。作出判决后，凭生效判决书办理过户。

三、继承遗产是按份共有吗

继承遗产不一定是按份共有。具体情况需根据相关法律规定和实际情形来判断，主要分为以下两种情况：

一是法定继承情形。在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。这种情况下，多个继承人对遗产的共有关系倾向于按份共有，各继承人按照各自确定的份额对遗产享有权利、承担义务。例如，有多个子女共同继承父母遗产，若无特殊情况，通常会平均分配份额，形成按份共有关系。

二是遗嘱继承或其他特殊情形。若被继承人通过遗嘱明确指定遗产由多人共同继承，但未明确各继承人的份额，或者基于家庭关系等特殊因素，继承人之间可能形成共同共有关系。在共同共有关系下，各继承人对遗产不分份额地共同享有权利、承担义务。

综上，继承遗产可能是按份共有，也可能是共同共有，要依据具体的继承方式和相关事实确定。

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