一、商住两用产权到期续费是多少

房子产权就两样东西，房子自己的权和地皮的使用权利。

房子可以是永远属于你的，但是地皮却不是，可能只给你用个40,50年或70年，到时候会自动续期，但得交点钱，大概是当时的1%-10%（也就是土地使用权出让金）。

如果是非住宅用地，到期了还得按法律办。

至于房子和其他财产怎么分，有约定就按约定；没约定或者约定不清，那就看法律和行政法规怎么说了。

《中华人民共和国》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、夫妻写儿子的名字产权归谁

已经办出：房屋产权归子女所有。

因为房产证是房产权利的象征，一经颁发，其所有权随之生成，与赠与责任无关。

故此，时，房产不属于夫妻共有财产，而是第三方财产。

夫妻无权分割。

房产证尚未办出：以子女名义签订。

尽管房产权利未定，但购房合同是未来确定房产归属的唯一有效文件。

父母为子女支付首付款和月供，代表赠与责任已尽，无法撤销。

房产同样不属夫妻共有财产。

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