一、烂尾楼要怎么办

楼栋成为烂尾房，您可首先前往，以保留购房证据并提起诉讼。

首先，请您前往当地工商局核实楼栋信息是否已注销。

若得到确认，您便可凭工商局开具的注销证明，以及原售房协议、个人身份证明等资料，依法向房管机关申请房产证。

《中华人民共和国》

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

二、买个烂尾楼要怎么维权

若您不幸购得烂尾楼，可采取以下措施进行维权：

(1)针对开发商逾期交房之违约行为，可依据购房协议约定要求其承担违约责任。

通常情况下，此类协议将开发商逾期违约责任加以明确规定；如开发商未能在短期内交付房屋，您有权根据逾期天数每日向开发商索取违约金；

(2)若开发商逾期交房期限已达合约承诺期，或在收到您催促后的三个月内仍未履行义务，您可采取行动解除购房协议，要求开放商全额退款并赔偿财务损失。

当开发商处于破产边缘时，我们并不建议您轻易解除协议，因在这种情况下，撤销协议可能导致您无法追回已支付款项，最终陷入房财两失的困境。